Роз`яснення стосовно того, чи є обов`язковим проектування лоджій і балконів у багатоквартирних житлових будинках
Стосовно того, чи є обов’язковим проектування лоджій і балконів у багатоквартирних житлових будинках
Згідно з чинним в Україні СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" проектування балконів і лоджій для багатоквартирних житлових будинків не є обов’язковим. Також відповідно до п. 2.3 зазначеного нормативу додатково до площ квартир допустимо передбачати лоджії, балкони і веранди у межах 15 % від загальної площі квартири, але не більше 10 м2.
Разом з тим, поширюється практика самочинного здійснення прибудови лоджій і балконів переважно на перших поверхах, що є протизаконним. Правові питання переобладнання існуючих багатоквартирних житлових будинків регламентуються місцевими правилами забудови, відповідними актами Держжитлокомунгоспу та погоджуються з місцевими органами містобудування та архітектури. На такі види робіт розробляється відповідна проектна документація, яка погоджується в установленому порядку за умови, що зміни згідно зі ст. 383 Цивільного кодексу України не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
