Роз`яснення щодо будівельних норм розміщення та розмірів майданчиків для відпочинку дітей, дорослих, для спортивних, господарських цілей тощо при проектуванні житлової забудови

Щодо будівельних норм розміщення та розмірів майданчиків для відпочинку дітей,

 дорослих, для спортивних, господарських цілей тощо при проектуванні житлової забудови

Мінбудом розглянуто звернення щодо будівництва житлового будинку для викладачів академії у кварталі між вулицями Волоською, Г.Сковороди, Почайнинською та Іллінською у Подільському районі м. Києва та надано роз’яснення щодо будівельних норм розміщення та розмірів майданчиків для відпочинку дітей, дорослих, для спортивних, господарських цілей тощо при проектуванні житлової забудови.

Наказом Держбуду України від 28.09.05       № 175 “Про надання чинності ДБН В.2.2-15-2005 “Житлові будинки. Основні положення” встановлено регламент щодо запровадження вимог зазначених державних будівельних  норм з урахуванням затвердженої проектної документації на час надання чинності новим нормам.

Відповідно до п. 4 зазначеного наказу будинки і споруди, на будівництво яких затверджена документація та отримано дозвіл на виконання будівельних робіт в установленому порядку до 1.01.2006, допускається вводити в експлуатацію без коригування документації на відповідність вимогам ДБН В.2.2-15-2005 за умови забезпечення вимог щодо електро-, вибухо- та пожежобезпеки.

Разом з тим, згідно з  п. 2.12 ДБН А.2.2-3-2004 “Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва” до передачі проектної документації у виробництво замовники та проектувальники зобов’язані забезпечити внесення у проектну документацію змін, пов’язаних з наданням чинності новим нормативним документам, зокрема і ДБН В.2.2-15-2005.

Відповідно до нових будівельних норм з проектування житла   ДБН В.2.2-15-2005 “Житлові будинки. Основні положення” (п.1.4) розміщення  одно- та багатоквартирних житлових будинків, пов’язаних з ними господарських будівель, технічних будинків та споруд на території мікрорайонів (кварталів) і садибної забудови, розриви між ними визначаються проектами забудови і виконуються згідно з вимогами         ДБН Б.2.4-1, ДБН 360 і ДержСанПіН 173 .

У відповідних положеннях ДБН 360-92 “Планування і забудова міських і сільських поселень” зазначені  вимоги до розміщення житлового будинку та улаштування дитячих, спортивних  майданчиків, господарських ділянок, автостоянок, гаражів тощо  як і на вільних територіях, так в існуючому житловому кварталі.

Також зазначаємо, що у разі обмеження території в існуючому житловому кварталі для розміщення зазначених споруд, згідно з п.2.61 ДБН В.2.2-15-2005 на експлуатованих покрівлях житлових будинків ... допускається передбачити для жителів будинку майданчики: спортивні, для відпочинку дорослих (озеленені), солярії, сушіння білизни, чищення речей, меблів і одягу. При цьому слід забезпечити необхідні технологічні, санітарно-гігієнічні вимоги, заходи безпеки...