Письмо от 19.06.2002 № 8/8-263 Относительно определения термина вновь построенное жилье

  ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УКРАИНЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ
                           П И С Ь М О
 
 N 8/8-263 от 19.06.2002
                                  Государственному комитету
                                  Украины по вопросам регуляторной
                                  политики и предпринимательства
 
 
 
     Госстрой Украины рассмотрел письма  Госкомпредпринимательства
Украины  <...>  относительно  понятия  термина  "вновь построенное
жилье" и сообщает.
    Относительно определения термина "вновь построенное жилье"
     Терминология и    понятия    в   строительстве   определяются
нормативными актами.  Понятие термина  "вновь  построенное  жилье"
нормативными актами Госстроя не определено.
     В соответствии с пунктом 8.2 Инструкции о порядке составления
статистической    отчетности    по   капитальному   строительству,
утвержденной приказом   Минстата   Украины   от   28.03.96   N  93
   a231-96 ), к новому строительству относится комплекс
объектов  основного,  подсобного и обслуживающего назначения вновь
создаваемых предприятий,  строений,  сооружений,  а также филиалов
[и]  отдельных производств с целью создания новой производственной
мощности.
     Согласно пункту        9.3        указанной        Инструкции
(   za231-96 ) Минстата Украины заказчики (застройщики) в
статистической  отчетности  показывают  ввод  в эксплуатацию общей
(полезной) площади жилых домов:  во вновь построенных жилых  домах
постоянного  типа,  во  вновь  построенных  общежитиях постоянного
типа,  во вновь построенных строениях нежилого  назначения  (жилые
квартиры в учебных заведениях,  больницах и т.  п.), в жилых домах
постоянного типа,  переоборудованных из нежилых помещений, а также
в надстройках существующих жилых домов и пристройках к ним.
     Исходя из  приведенного ко "вновь построенному жилью" следует
относить жилые площади (квартиры,  помещения) во вновь построенных
жилых домах,  общежитиях и строениях нежилого назначения,  в жилых
домах,  переоборудованных  из  нежилых  помещений,   а   также   в
надстройках существующих жилых домов и пристройках к ним.
      Относительно того, будет ли "вновь построенным" жилье,
      если его продает не строительная организация, но в нем
               никто не проживал и не был прописан
     Расчеты со строительной организацией за выполненные работы по
строительству объектов жилья не относятся к операциям  по  продаже
жилья.    Строительная    организация,   выполнявшая   работы   по
строительству жилья  по  договору  подряда,  передает  законченный
объект  заказчику (застройщику) в соответствии с условиями данного
договора подряда.  Построенное таким  образом  жилье  не  является
собственностью  строительной  организации.  Заказчик  (застройщик)
после приема  в  эксплуатацию  жилого  дома  использует  жилье  по
собственному  усмотрению:  осуществляет  в  установленном  порядке
заселение его жильцами или продает.
     Исходя из   приведенного  вновь  построенным  жильем  следует
считать введенное в эксплуатацию жилье до  первого  заселения  его
жильцами.
     При этом сообщаем,  что согласно подпункту "и"  пункта  4.4.2
статьи 4 Закона Украины от 22.12.2000 N 2181-III  "О
порядке   погашения   обязательств   плательщиков   налогов  перед
бюджетами   и   государственными   целевыми   фондами"   налоговые
разъяснения   могут   предоставляться   исключительно  центральным
налоговым органом Украины.
 
 Первый заместитель Председателя                         А.Беркута
 
 "Бухгалтер", N 26, июль, 2002 г.