Письмо от 26.05.1999 № 7/469 "О составе и определении стоимости проектно-сметной документации на капитальный и текущий ремонты жилья, объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоустройства (Отменен согласно письма Госстроя Украины N7/8"

          Письмо  Госстроя Украины от 26.05.99 N 7/469

       О составе и определении стоимости проектно-сметной
      документации  на капитальный и текущий ремонты жилья,
      объектов социальной сферы, коммунального назначения и
                        благоустройства.

    На многочисленные запросы о составе проектно-сметной докумен-
тации на капитальный и текущий ремонты жилья, объектов социальной
сферы,  коммунального назначения и благоустройства и  определении
стоимости  разработки указанной документации Госстрой Украины со-
общает.
    Проектная документация на указанные виды ремонта разрабатыва-
ется в соответствии с <Инструкцией о составе, порядке разработки,
согласования и утверждения проекгно-сметной документации на капи-
тальный  ремонт жилых зданий> ВСН 55-87(р)),  <Инструкцией о по-
рядке проведения ремонта и содержания объектов городского  благо-
устройства> (КДП-204-12  Укр 214-92),  утвержденной приказом Гос-
жилкоммунхоза Украины от 24.12.92 N 75 и другими нормативными до-
кументами  по вопросам разработки документации на ремонтные робо-
ты.
    Разработка сметной  документации на эти роботы производится в
соответствии  с  Государственными  строительными   нормами   (ДБН
IV-16-98, части I  II  и дополнениями к ним, а также приведенными
выше нормативными материалами,  действующими в части тех  положе-
ний, которые не противоречат ДБН IV-16-98.
    Перед разработкой  проектно-сметной документации на капиталь-
ный и текущий ремонты объектов проводится техническое  обследова-
ние  и определяется физический и моральный износ указанных объек-
тов.
    Проектно-сметная документация  по  капитальному ремонту жилых
зданий и сооружений,  объектов  социальной  сферы,  коммунального
назначения должна состоять из следующих разделов:
      - общая пояснительная записка;
      - архитектурно-строительные решения;
      - технологические решения (при необходимости);
      - решения по инженерному оснащению;
      - проект организации капитального ремонта;
      - техническая эксплуатация здания;
      - сметная документация;
  а для объектов благоустройства  соответственно:
      - общая пояснительная записка;
      - рабочая документация;
      - организация ремонтно-строительных работ;
      - оценка влияния на окружающую среду (при необходимости ;
      - сметная документация

    При этом экспертизе подлежат  разработанные  в  установленном
порядке  проекты капитального ремонта жилья,  объектов социальной
сферы,  коммунального назначения и благоустройства, если выполне-
ние указанного ремонта влияет на прочность  надежность, необходи-
мую долговечность зданий и сооружений или нарушает  архитектурные
требования к них и т. п..
    Для технически  несложных объектов состав и содержание разде-
лов проектно-сметной документации  может  уточняться   в  сторону
уменьшения) заказчиком и разработчиком документации в зависимости
от специфики и условий выполнения ремонта.
    При этом в обязательном порядке разрабатываются документы, по
которым  определяются физические объемы работ и сметная стоимость
ремонта.
    Дополнительные затраты,  учитывающие сложные условия выполне-
ния  ремонтно строительных работ   средства на временные здания и


сооружения,  зимнее удорожание и прочие затраты  в зависимости от
конкретных условий, учитываются в сметной документации ремонта на
основании проекта организации ремонта ПОР) или в случае  сокра-
щенного  объема проектно-сметной документации и отсутствия ПОР) в
соответствии с условиями, зафиксированными контрактом на выполне-
ние ремонта или дефектным актом, согласованным инвестором в слу-
чае выполнения работ хозяйственным способом и отсутствия  необхо-
димости в контракте).
    Если в  ремонт  входит  только один вид ремонтно-строительных
работ,  то сметная документация может состоять  только  из  одной
сметы (на правах локальной, объектной и сводной сметы) с начисле-
нием всех затрат, установленных нормативными документами.
    На работы текущего ремонта,  который  не  требует  разработки
чертежей и выполняется хозяйственным способом ремонтно-строитель-
ными бригадами жилищно-эксплуатационных организаций (при стоимос-
ти  ремонта  меньше 30 тыс.грн.    соответствующими специалистами
этих организаций составляются расцененные описи работ на  основа-
нии дефектных актов.
    Решение по этому вопросу принимает инвестор.
    Формы  дефектного акта и расцененной описи прилагаются
    При взаиморасчетах  за выполненные роботы по капитальному ре-
монту применяются документы первичного учета как для нового стро-
ительства,  а  именно:  <Акт приемки выполненных подрядных работ>
(форма   КБ-2в) и <Справка о стоимости выполненных работ  и  зат-
рат> форма   КБ-3).
    Расчеты при выполнении работ по текущему ремонту могут произ-
водиться на основании <Акта приемки выполненных подрядных  работ>
(формы N КБ-2в),  о чем указывается в контракте договоре) на вы-
полнение работ.  При этом <Акт...> представляется банку, финанси-
руещему проведение ремонта.
    Стоимость разработки  проектно-сметной  документации на капи-
тальный и текущий ремонты,  которые финансируются с  привлечением
бюджетных средств или средств предприятий, учреждений и организа-
ций государственной формы собственности, определяется в соответс-
твии  с  <Порядком  определения стоимости проектно-изыскательских
работ для ремонта   что осуществляется на территории Украины>  на
основании  <Сборника цен на проектные работы для капитального ре-
монта зданий и сооружений> (Росжилкоммунсоюз, Москва  1990).
    При выполнении ремонта за счет других источников финансирова-
ния или при составлении расцененных описей работ стоимость разра-
ботки документации может определяться по смете,  составленной  по
форме  <3п>,  исходя  из  трудовых  затрат исполнителей в челове-
ко-днях в сметных подразделениях - в  среднем  1  чел.-день  для
составления 75 позиций сметы),  и показателя стоимости работ - 40
грн./1 чел.-день, из расчета среднемесячной заработной платы 286
грн.) на основании письма Госстроя Украины от 10 03.99 N 7/177.

    Первый заместитель
    Председателя Комитета               А.В. Беркута













                                              Приложение N 1
                                        к письму Госстроя Украины
                                          от  26 05.99 N 7/469

                                  УТВЕРЖДАЮ______________________
                                      < __ > __________1999  г.


                            Дефектный акт

На капитальный ремонт___________________________________________
текущий (ненужное вычеркнуть)   (наименование объекта)
по ул _____________________        в городе______________________
Составлен на основании
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________

Особые условия
_________________
Объемы выполнения работ

     Составил   _________________________________________
                   должность, подпись  инициалы  фамилия
     Проверил ___________________________________________
                   должность, подпись  инициалы  фамилия

    Дефектный акт согласован:

 Заказчик _____________________________________________________
                      должность, подпись, инициалы, фамилия
 Исполнитель  работ____________________________________________
                      должность, подпись, инициалы, фамилия





















                                             Приложение N 2
                                        к письму Госстроя Украины
                                          от  26 05.99 N 7/469

                                  УТВЕРЖДАЮ______________________
                                      < __ > __________1999  г.

                     Расцененная опись работ

На текущий ремонт________________________________________________
                         наименованние объекта)
по ул _____________________        в городе______________________
на сумму_________грн., в том числе.возвратные суммы _________грн.
К финансированию ____________________________________________грн.
Составлена на основании__________________________________________
Заказ N _________________________________________________________

Примечание. Использование средств на технический надзор подтверж-
            дается в установленном порядке.

            Составил ____________________________________________
                         должность, подпись, инициалы, фамилия

            Проверил ____________________________________________
                         должность, подпись, инициалы, фамилия

 Расцененная опись согласована:__________________________________
                               должность,подпись,инициалы фамилия