Решение от 21.01.2003 № 1 "О состоянии и эффективности использования нежилых домов и помещений в г. Киеве учреждениями и организациями, которые принадлежат к сфере управления Госстроя"

               КОЛЕГІЯ ДЕРЖАВНОГО КОМІТЕТУ УКРАЇНИ
                   З БУДІВНИЦТВА ТА АРХІТЕКТУРИ
                          Р І Ш Е Н Н Я
                         21.01.2003  N 1
 
              Про стан та ефективність використання
            нежитлових будинків і приміщень у м. Києві
             установами та організаціями, що належать
                   до сфери управління Держбуду
 
     Заслухавши і обговоривши результати проведеної робочою групою
перевірки використання нежитлових будинків і приміщень у м.  Києві
підприємствами та організаціями,  що належать до сфери  управління
Держбуду, далі - підприємства і організації, колегія зазначає.
     Станом на 01.12.2002 р.  підприємства та організації здають в
оренду 25992 кв.  м робочої площі,  що  складає  38%  від  робочої
площі,  яка  перебуває  на  балансі цих підприємств і організацій.
Така ситуація склалась у зв'язку з  об'єктивними  обставинами,  що
мали місце впродовж останнього десятиріччя.  Серед них, передусім,
різке  зниження  обсягу  науково-дослідних та   проектних   робіт,
недостатнє  бюджетне фінансування наукових та прикладних розробок,
збільшення кількості  суб'єктів  науково-технічної  діяльності  за
рахунок новоутворених підприємницьких структур тощо.
     Крім того, Держбуд підтримав позицію Мін'юсту щодо розміщення
його  апарату   по  бульвару  Л. Українки,  26.  Для   цієї   мети
запропоновано 13,7 тис. кв. м загальної площі.
     Що стосується  розрахунків з орендної плати,  то організації,
які  орендують  площу  у  підприємств,  підпорядкованих  Держбуду,
щомісячно до державного бюджету перераховують 30%  орендної плати,
що в середньому становить 163,3 тис. грн. у місяць. Заборгованість
по сплаті до державного бюджету орендної плати відсутня.
     Розрахунки орендних    ставок,    як   правило,   проводяться
відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.95 р.
N 786 "Про Методику розрахунку і порядок використання
плати за оренду державного майна",  виходячи з  експертної  оцінки
будівель та споруд і виду діяльності орендонаймача.
     Разом з тим,  комісією, що була створена наказом Держбуду від
16.12.2002 N 98,  виявлено ряд недоліків і порушень  при  здачі  в
оренду нежитлових приміщень.
     Так, у  Національному заповіднику "Софія Київська" НЗ "Софія
Київська")  практично  всі  договори   оренди   не   погоджені   з
регіональним  відділенням  Фонду  державного  майна  України по м.
Києву. Своєчасно не погодили договори оренди з регіональним Фондом
державного   майна   Український   державний  науково-дослідний  і
проектний    інститут    цивільного     сільського     будівництва
("УкрНДІпроцивільсільбуд"),    Український    державний   інститут
проектування міст ("Діпромісто") і Державний  науково-дослідний  і
проектний   інститут   містобудування   ("НДПІмістобудування").  В
порушення статті 9 п.  3 Закону України "Про оренду державного  та
комунального майна"   більшість  договорів  оренди у
відкритому акціонерному товаристві  "КиївЗНДІЕП"  укладається  без
висновків  (дозволу)  Держбуду  про  можливість  оренди  та  умови
договору оренди.
     Керівництвом Національного заповідника  "Софія  Київська"  не
вжито    дієвих    заходів    з   виконання   окремого   доручення
Прем'єр-міністра  України  від  05.11.2002  р.  N  12823/96   щодо
припинення оренди приміщень заповідника сторонніми організаціями.
     Негативний вплив  на  фінансовий  стан  підприємств-орендарів
наносить прострочена  дебіторська  заборгованість  орендонаймачів,
яка станом на 01.12.2002 р.  становила у Національному заповіднику
"Софія Київська" - 484,9 тис.  грн.,  в "УкрНДІпроцивільсільбуд" -
171,5 тис. грн., у ВАТ "КиївЗНДІЕП" - 144,3 тис. грн.
     Виходячи з необхідності забезпечення ефективного використання
нежитлових будинків та приміщень підприємствами та  організаціями,
що належать до сфери управління Держбуду, колегія В И Р І Ш И Л А:
     1. Керівникам   підвідомчих   підприємств,   організацій   та
установ:
     - протягом  січня  2003  року  привести  орендні  відносини у
відповідність  з  чинним  законодавством  та  вжити  заходів  щодо
погашення  заборгованості  з орендної плати,  достроково розірвати
договори оренди з орендарями,  які мають  заборгованість  понад  3
місяці від установленого у договорі оренди терміну її внесення;
     - не укладати нових договорів та не продовжувати  діючих  без
погодження  з  регіональними відділеннями Фонду державного майна і
дозволу Держбуду;
     - забезпечити  підготовку  та  щомісячне  подання  до 5 числа
наступного  за  звітним  місяцем  Держбуду  інформації  про   стан
використання нежитлових будинків та приміщень.
     2. Звернути    увагу    директора    НЗ    "Софія   Київська"
Н. Куковальської на   неналежне   виконання   окремого   доручення
Прем'єр-міністра   України  від  05.11.2002  р.  N  12823/96  щодо
припинення оренди приміщень заповідника та  зобов'язати  завершити
відселення орендарів у п'ятиденний термін.
     3. Директорам: "УкрНДІпроцивільсільбуд" (О. Чижевському), ВАТ
"КиївЗНДІЕП"  (В. Шевельову),  Національного   заповідника  "Софія
Київська"  (Н. Куковальській)  вжити дієвих заходів щодо погашення
заборгованості за оренду приміщень.
     4. Начальнику        Фінансово-економічного        управління
(Т. Щавінській)    при   підготовці   контрактів   з   керівниками
підприємств,  організацій і  установ  передбачити  їх  персональну
відповідальність  за  порушення порядку укладення договорів оренди
нерухомого  майна  та   за   невжиття   заходів   щодо   погашення
заборгованості з орендної плати.
     5. Керівникам  підприємств  і  організацій вжити заходів щодо
нарощування обсягів робіт і зменшення площ, що здаються в оренду.
 
 Голова колегії                                            В.Череп
 
 "Інформаційний бюлетень Держбуду",
 N 1, січень, 2003 р.