Положение об организации строительства объектов "под ключ"

                          ГОССТРОЙ СССР
                        П О Л О Ж Е Н И Е
 
 N 147 от 10.11.89
   
 
               
 
                                              Утверждено
                                      постановлением Госстроя СССР
                                      от 10 ноября 1989 г. N 147
                            Положение
         об организации строительства объектов "под ключ"
 
                        1. Общие положения
     1.1. Настоящее            Положение            регламентирует
организационно-экономические  взаимоотношения  между   участниками
инвестиционного  процесса при строительстве "под ключ" жилых домов
и   других   объектов   социальной   сферы,   а   также   объектов
производственного  назначения  в  первую  очередь  строящихся  по
типовым и повторно применяемым проектам),  в  том  числе  объектов
трубопроводного,  железнодорожного  и  автомобильного  транспорта,
связи, электроэнергетики, мелиорации и водного хозяйства.
     1.2. Метод строительства объектов "под ключ"  предусматривает
обеспечение сооружения объектов, подготовленных к эксплуатации или
оказанию услуг, на основе сосредоточения функций управления  всеми
стадиями  инвестиционного   процесса   в   одной   организационной
структуре и  осуществляется  как  единый  непрерывный  комплексный
процесс создания готовой строительной продукции (проектирование  -
выполнение строительных и монтажных  работ,  включая  комплектацию
строек  технологическим  и  инженерным  оборудованием  -  ввод   в
эксплуатацию).
     1.3. Участниками инвестиционного процесса  при  строительстве
объектов "под ключ" являются:
     единые  заказчики  в  городах,   на   территории   автономных
республик,   краев   и   областей   или   отдельные    предприятия
(организации) - заказчики  по  строительству  объектов  социальной
сферы, а также действующие  предприятия  или  дирекции  строящихся
предприятий,  осуществляющие  производственное  строительство,   в
дальнейшем именуемые "заказчики";
     генеральные         подрядные          организации          -
проектно-промышленно-строительные         (проектно-строительные),
производственные        строительно-монтажные         объединения,
строительно-монтажные тресты, домостроительные комбинаты и т.  д.,
посреднические  организации  и  фирмы,  в   дальнейшем   именуемые
"генподрядчики". Генподрядчик несет экономическую  ответственность
перед заказчиком  за   выполнение   договорных   обязательств   по
осуществлению комплекса  работ  на  всех  стадиях  инвестиционного
цикла;
     субподрядные строительные  организации  -  специализированные
строительные,  строительно-монтажные,  пусконаладочные  и   другие
организации, привлекаемые на  договорных  началах  для  выполнения
предусмотренных проектами специальных видов  работ,  в  дальнейшем
именуемые  "субподрядчики".   Субподрядчик   несет   экономическую
ответственность   перед   генподрядчиком   за   своевременное    и
качественное    выполнение    работ,    обусловленных    договором
субподряда;
     проектные,                          проектно-технологические,
проектно-конструкторские,  научно-исследовательские   организации,
привлекаемые  генподрядчиком  на договорных началах для выполнения
необходимых  проектных  и  научных  работ  и  несущие  перед   ним
экономическую    ответственность    за    выполнение    договорных
обязательств.
     1.4. Договор подряда на  строительство  объекта  "под  ключ",
заключаемый между  заказчиком  и  генподрядчиком,  предусматривает
выполнение  последним  цикла  -  "проектирование  -  строительные,
монтажные и специальные строительные работы, предусмотренные  СНиП
3.01.04-87 - сдача объекта в эксплуатацию".
     Строительство "под ключ" объектов и сооружений, относящихся к
государственному  заказу,  подлежит  включению   в   планы   работ
субподрядчиков и проектных организаций в первоочередном порядке.
     1.5. В своей работе участники  инвестиционного  процесса  при
сооружении  объектов  "под  ключ"   руководствуются   действующими
нормативными актами в области капитального строительства, а  также
настоящим Положением.