Письмо от 06.05.2000 № 3310/5/16-1218 "Относительно вопроса порядка налогообложения НДС операций по строительству жилья"

             ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
 
                             Л И С Т
 
                   06.05.2000  N 3310/5/16-1218
 
 
     ДПАУ розглянула   лист   проектного  інституту  щодо  питання
порядку  оподаткування  ПДВ  операцій  з   будівництва   житла   і
повідомляє таке.
 
     Відповідно до пп. 5.1.20 ст. 5 Закону України від 03.04.97 р.
N 168/97-ВР    "Про  податок   на  додану  вартість"
в редакції  Закону  України від 14.07.99 р.  N 942-XIV
"Про внесення зміни до статті 5 Закону  України  "Про  податок  на
додану вартість") починаючи з 01.01.2000 р.  від оподаткування ПДВ
звільнялися  операції  з  виконання  робіт  (вартість   робіт)   з
будівництва  житла  незалежно  від джерел фінансування.  Тобто від
оподаткування ПДВ звільнялися всі  складові  вартості  будівництва
(за винятком матеріально-технічних ресурсів), передбачені зведеним
кошторисним розрахунком вартості будівництва  (глави  1-12),  який
розробляється   відповідно   до   Правил   складання   кошторисної
документації і визначення базисної  та  розрахункової  кошторисної
вартості    ( v0004241-98, v0035241-98 )    (ДБН   IV-16-98),   що
затверджуються Держбудом України.
 
     Проте зазначена  законодавча  норма  була   змінена   Законом
України від  02.03.2000  р.  N  1523-III "Про внесення
змін до деяких законодавчих актів України з питань  оподаткування"
і,  починаючи з 01.04.2000 р.,  застосовується у новій редакції, а
саме від оподаткування ПДВ звільняються  операції  з  продажу  або
передачі  у  власність  новозбудованого  житла фізичним особам для
його використання як місця проживання.  Таким чином,  редакція пп.
5.1.20  ст.  5  Закону  України  "Про  податок на додану вартість"
 (редакція Закону України від 14.07.99 р.  N  942-XIV
   діяла  обмежений термін часу,  а саме з 01.01.2000 р.
по 01.04.2000 р.
 
     Крім вищезазначеного, вважаємо за доцільне проінформувати про
те,  що  зазначеним  Законом України від 02.03.2000 р.  N 1523-III
 також виключено підпункт 5.2.2 статті 5 Закону України
"Про податок на додану вартість", яким передбачалося
звільнення від оподаткування операцій з виконання робіт за рахунок
коштів  інвесторів  по  будівництву житла для військовослужбовців,
ветеранів війни та членів сімей військовослужбовців,  що  загинули
під час виконання службових обов'язків.
 
     Щодо питання  зміни  вартості договірних обов'язків суб'єктів
підприємницької  діяльності,  то  зазначені  питання   вирішуються
безпосередньо  сторонами  таких  договірних  відносин  і не можуть
регулюватися податковим органом.
 
 Заступник Голови                                       Г.Оперенко