Письмо от 08.07.2004 № 8/1-724 "Относительно применения Государственных строительных норм Украины, согласования заказчиком и генподрядчиком привлечения других исполнителей договора"

      ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З БУДІВНИЦТВА ТА АРХІТЕКТУРИ
 
                             Л И С Т
 
                      08.07.2004  N 8/1-724
 
           Щодо застосування Державних будівельних норм
         України, узгодження замовником та генпідрядником
               залучення інших виконавців договору
 
     Держбуд України розглянув Ваш лист <...>, надісланий народним
депутатом  України <...> депутатське звернення <...>),  і в межах
компетенції повідомляє.
 
     (1.) Відповідно до статті 77 Закону України "Про інвестиційну
діяльність"   вартість  будівництва  визначається  з
використанням державних кошторисних норм,  які є обов'язковими при
здійсненні  будівництва  об'єктів  із залученням коштів Державного
бюджету України,  бюджету Автономної Республіки  Крим,
місцевих бюджетів,  а також коштів державних підприємств,  установ
та організацій.  Такими  державними  будівельними  нормами  є  ДБН
Д.1.1-1-2000   "Правила   визначення  вартості
будівництва",  які носять обов'язковий характер при будівництві зі
згаданим   фінансуванням   і   застосовуються   усіма   учасниками
інвестиційного процесу незалежно від форм  власності  та  відомчої
належності.
 
     Виходячи з    зазначеного,    якщо    будівництво    об'єктів
здійснюється    за   рахунок   змішаних   коштів   (бюджетних   та
небюджетних),  то незалежно від долі бюджетних коштів в загальному
їх  обсязі  вартість  такого  будівництва визначається на підставі
зазначених норм.
 
     (2.) Законом     України    "Про   інвестиційну   діяльність"
  передбачено,  що  основним документом,  який регулює
взаємовідносини  і  забезпечує  узгоджену   діяльність   учасників
будівництва,  є  договір будівельного підряду.  Він складається на
весь період будівництва з уточненням за необхідності окремих  умов
шляхом укладання додаткових угод.
 
     При укладанні  договору  сторони  самостійно визначають умови
договору,  взаємні зобов'язання,  враховуючи при цьому  нормативні
документи,  особливості будівництва об'єкту, організаційно-правову
форму договору.
 
     Замовник може  залишати  за   собою   право   узгоджувати   з
генпідрядником   перелік   субпідрядників,   які  залучаються  для
виконання окремих видів і комплексів  робіт,  відхиляти  залучення
професійно неспроможних виконавців. Зазначені умови передбачаються
договором генпідряду.  У випадку коли такі  умови  не  передбачені
договором генпідряду, замовник не має права втручатися в договірні
відносини генпідрядника з субпідрядниками.
 
     Погодження залучення субпідрядників  замовником  здійснюється
до  укладання  з  ними  договорів  субпідряду  на підставі подання
генерального  підрядника,  яке  здійснюється  і  розглядається   у
визначені договором генпідряду строки.
 
     (3.) Замовник  у  разі  необхідності  може  укладати договори
підряду на виконання монтажних та інших  спеціалізованих  робіт  з
відповідними    спеціалізованими    підприємствами,    якщо   такі
передбачені договором генерального підряду.
 
     Виходячи з   зазначеного   документом,    яким    регулюються
взаємовідносини між замовником та генпідрядником,  визначаються їх
права та обов'язки  (в  тому  числі  умови  щодо  залучення  інших
учасників до здійснення будівництва об'єкту),  будь-які інші умови
господарських  взаємовідносин,  що   не  суперечать  законодавству
України, є договір генерального підряду. Внесення змін та уточнень
до окремих умов договору генерального підряду у разі  необхідності
здійснюється шляхом укладання додаткових угод, якщо це передбачено
договором генерального підряду.
 
 Перший заступник Голови Комітету                        А.Беркута