Письмо от 08.10.2004 № 07/04/13010 "Относительно порядка получения собственниками сертификатов фонда операций с недвижимостью прибыли"

                ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОМИССИЯ ПО ЦЕННЫМ
                    БУМАГАМ И ФОНДОВОМУ РЫНКУ
 
                           П И С Ь М О
 
                    08.10.2004  N 07/04/13010
 
     Государственная комиссия по ценным бумагам и фондовому  рынку
рассмотрела письмо <...> и сообщает.
 
     Согласно статье  37  Закона  Украины  "О  финансово-кредитных
механизмах и  управлении  имуществом  при  строительстве  жилья  и
операциях  с  недвижимостью"  >> ) (далее - Закон) сертификат
ФОН  удостоверяет  право  собственника  данного   сертификата   на
получение  части  чистых активов ФОН в денежной форме по истечении
срока,  на  который  был  создан  соответствующий  ФОН,  и   право
требовать  соблюдения ограничений прав доверительной собственности
управляющим.
 
     Чистые активы ФОН - средства,  размер которых  равен  разнице
между   стоимостью   имущества   ФОН  и  стоимостью  обязательств,
возникших в результате управления ФОН.  Стоимость  чистых  активов
ФОН определяется на конец рабочего дня, предшествующего дню, когда
будет производиться размещение или выкуп сертификатов ФОН,  но  не
реже  раза  в  квартал.  Стоимость чистых активов ФОН определяется
управляющим в соответствии с Правилами ФОН.
 
     Правила ФОН   могут   предусматривать   выплату   доходов  по
сертификатам ФОН.
 
     В соответствии со статьей 25  Закона  финансовое  учреждение,
соответствующее  требованиям  вышеуказанного  Закона 
может по собственной инициативе создавать ФОН,  а для создания ФОН
такое финансовое учреждение должно разработать и утвердить Правила
ФОН,  инвестиционную декларацию и  проспект  эмиссии  сертификатов
ФОН.
 
     Правила ФОН    должны   предусматривать   ограничения   права
доверительной собственности управляющего  ФОН.  Такие  ограничения
установлены   учредителем   управления  имуществом  в  договоре  о
приобретении  сертификатов  ФОН  и   обусловливают   обязательства
управляющего  ФОН  обеспечить возможность получения собственниками
сертификатов ФОН  дохода  в  соответствии  с  условиями  проспекта
эмиссии сертификатов.
 
     Статьей 44 Закона предусмотрено,  что  проспект
эмиссии   сертификатов  ФОН  должен  содержать  [,  в  частности,]
сведения относительно порядка выплаты дохода.
 
     Согласно статье 28 Закона лицо, признавшее условия
Правил  ФОН  и  проспекта  эмиссии  сертификатов  ФОН,  становится
собственником   таких  сертификатов  при  условии  уплаты  за  них
денежных средств и заключения договора о приобретении сертификатов
ФОН.
 
 В. и. о. Исполнительного
 секретаря                                                В.Прядко