Письмо от 05.07.2005 № 7/8-661 "Об учете в стоимости строительства платы за землю"

      ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З БУДІВНИЦТВА ТА АРХІТЕКТУРИ
 
                             Л И С Т
 
                      05.07.2005  N 7/8-661
 
                                      Раді міністрів Автономної
                                      Республіки Крим,
                                      обласним, Київській
                                      та Севастопольській
                                      міським державним
                                      адміністраціям,
                                      міністерствам,
                                      іншим центральним
                                      органам виконавчої влади
                                      за списком)
 
 
              Про врахування у вартості будівництва
                          плати за землю
 
 
     На численні запити щодо  врахування  у  вартості  будівництва
плати  за  землю  (податок  чи  орендна  плата),  що відведена під
будівництво,  а  також  знаходиться  у  користуванні   будівельних
організацій, Держбуд роз'яснює.
 
     Згідно зі  статтею  2  Закону  України  від 3 липня 1992 року
N 2535-XII "Про плату за землю" використання  землі  в
Україні   є   платним.  Плата  за  землю  справляється  у  вигляді
земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від
грошової оцінки земель.
 
     При визначенні  вартості будівництва слід розрізняти плату за
землю,  що відведена під будівництво,  та за ту,  що знаходиться у
користуванні будівельної організації.
 
     Плата за  землю,  що відведена під будівництво для подальшого
використання (у тому числі і тимчасового),  враховується в  першій
главі зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва (ЗКР)
на підставі даних інвестора (замовника).
 
     Плата за землю,  що знаходиться  у  користуванні  будівельної
організації,  враховується  у  складових  вартості  будівництва за
приналежністю. За земельні ділянки, на яких розташовані:
     - база  (дільниця)  механізації,  автотранспортний підрозділ,
другорядне  виробництво  (цех,  майстерня  тощо)  -  відповідно  у
вартості: 1 машино-години експлуатації будівельної техніки, 1 т/км
вартості перевезення будівельних вантажів власним  автотранспортом
будівельної   організації,  у  вартості  виробленої  продукції.  В
інвесторському кошторисі плату за землю  враховано  у  відповідних
показниках  (1  маш.-год.,  1  т/км)  та  у  вартості матеріальних
ресурсів усереднено.  У договірному кошторисі підрядна організація
при  обчисленні  зазначених показників та цін виробленої продукції
враховує плату за землю з урахуванням конкретних умов;
     - адміністративні  будинки  апарату  управління відокремлених
виробничих   підрозділів   та   апарату   управління   будівельної
організації,  що має статус юридичної особи, - у складі відповідно
загальновиробничих  (ЗВВ)  і  адміністративних  (АВ)   витрат.   В
інвесторському  кошторисі  плату  за цю землю враховано усереднено
показниками ЗВВ  та  АВ.  На  стадії  формування  договірної  ціни
підрядник  при  уточненні  показників ЗВВ та АВ уточнює і плату за
землю з урахуванням конкретних умов та враховує її  або  у  складі
зазначених показників, або окремим рядком у договірній ціні.
 
 Перший заступник Голови Комітету                      А.В.Беркута
 
 "Ціноутворення у будівництві"
 N 7, липень, 2005 р.