Письмо от 03.04.2006 № 11/8-374 О предоставлении информации относительно оформления первичной документации строительных организаций

              МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
           ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
 
                             Л И С Т
 
                      03.04.2006  N 11/8-374
 
 
                     Щодо надання інформації
            стосовно оформлення первинної документації
                     будівельних організацій
 
 
     Мінбуд України   <...>  розглянув  лист  <...>  щодо  надання
інформації і в межах компетенції повідомляє.
 
     Підрядні відносини  у  капітальному  будівництві  регулюються
нормами  Господарського   та  Цивільного 
кодексів,  а також Загальних умов укладення та виконання договорів
підряду   в   капітальному  будівництві,  затверджених  постановою
Кабінету Міністрів України від 01.08.2005 р. N 668  >> ).
Відповідно   до   положень   цих  законодавчих  актів,  замовником
будівництва є сторона договору підряду,  яка за  власним  рішенням
або  дорученням  інвестора  розміщує замовлення на виконання робіт
(будівництво   об'єкта),   приймає   закінчені   роботи    (об'єкт
будівництва)  та  оплачує  їх,  а  підрядником  - сторона договору
підряду, яка виконує та передає замовнику закінчені роботи (об'єкт
будівництва), передбачені договором підряду.
 
     Підрядник зобов'язаний,   зокрема,   забезпечити  ведення  та
передачу  замовнику  в  установленому   порядку   документів   про
виконання  договору  підряду,  інформувати в установленому порядку
замовника про хід  виконання  зобов'язань  за  договором  підряду,
обставини,  що  перешкоджають його виконанню,  а також про заходи,
необхідні  для  їх  усунення,  виконувати  належним   чином   інші
зобов'язання,  передбачені договором підряду, Цивільним
і Господарським  кодексами  України,  цими  Загальними
умовами та іншими актами законодавства.
 
     Типові форми  первинних  документів  з  обліку  у будівництві
N КБ-2в "Акт приймання виконаних підрядних  робіт"
та  N  КБ-3  "Довідка  про  вартість  виконаних
підрядних робіт"  затверджені  спільним  наказом  Держкомстату  та
Держбуду  від  21.06.2002  р.  N  237/5 з метою
уніфікації та забезпечення однозначного підходу щодо  відображення
у  звітності  обсягів  (вартості)  виконаних  будівельних робіт та
розрахунків за виконані роботи.
 
     Довідка за формою N КБ-3  складається  для
визначення вартості виконаних обсягів підрядних робіт і проведення
розрахунків  за  виконані  підрядні  роботи,  згідно  з  укладеним
контрактом (договором) на будівництво, у двох примірниках. Довідка
у цьому випадку має підписувати замовник - юридична особа,  яка за
дорученням   інвесторів   розмістила   замовлення  на  будівництво
багатоквартирного будинку та,  згідно з законодавством,  має право
здійснювати   у  будь-який  час,  не  втручаючись  у  господарську
діяльність підрядника,  технічний  нагляд  і  контроль  за  ходом,
якістю,  вартістю  та  обсягами  виконання робіт,  і підрядником -
будівельним підприємством, яке здійснює будівництво цього будинку.
 
     Отже, за замовника  підписує  та  особа,  яка  контролює  хід
виконання підрядного договору та приймає роботи (а не квартиру, як
інвестори).
 
     У разі вимоги фінансуючого банку складається третій примірник
і надсилається на його адресу.
 
     Обов'язковість ведення  суб'єктами  господарювання первинного
обліку під  час  здійснення  будівельної  діяльності  встановлена,
зокрема, положеннями  статті  19  Господарського  кодексу  України
 і не залежить від способу  інвестування  щодо  предмета
діяльності.
 
 Заступник міністра                                     Ю.Казмірук