Письмо от 31.10.2006 № 20/4-295 Относительно договора аренды имущества

              МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
          ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
 
                             Л И С Т
 
                      31.10.2006  N 20/4-295
 
 
     Хоча роз'яснення  норм  Закону України "Про оренду державного
та комунального  майна"   і  його  застосування,  не
належить до повноважень Мінбуду, а знаходиться в компетенції Фонду
державного майна, Мінбуд має свою позицію із зазначеного питання.
 
     Частиною третьою  статті  17  цього  закону  
гарантоване  право особи,  яка уклала договір оренди державного чи
комунального майна на переважне право продовження договору в  разі
його  закінчення,  належного  виконання  своїх  обов'язків  та  за
наявності інших рівних умов.
 
     Якщо не змінилися умови  оренди  державного  чи  комунального
майна,  визначені договором оренди, та якщо орендар належним чином
виконував свої обов'язки,  згідно з договором,  такий орендар  має
переважне  право  на  продовження  договору оренди на новий строк,
незалежно від наявності та кількості бажаючих орендувати об'єкт.
 
     У разі зміни істотних  умов  договору  оренди  ст. 10 закону
) чи інших умов договору оренди,  і орендарем прийняті
такі умови,  договір оренди майна з  ним  також  продовжується  на
новий строк.
 
     Слід зазначити,  що конкурсний відбір орендаря,  передбачений
частиною 1 ст.  9 закону,  на нашу думку, проводиться,
якщо   об'єкт   оренди   передається  в  оренду  вперше,  декілька
претендентів виявили бажання орендувати його та подали заяви,  або
орендар, чий договір оренди закінчився, не прийняв змінених, нових
умов оренди майна.
 
     Водночас, Фонд державного майна може  мати  свою  думку  щодо
порушено  питання.  Тож  слід  додатково звернутися до зазначеного
державного органу.
 
 Перший заступник міністра                                 А.Орлов