Относительно эксплуатации и ремонта жилищно-строительного кооператива

              МIНIСТЕРСТВО БУДIВНИЦТВА, АРХIТЕКТУРИ
           ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
 
                       Р О З' Я С Н Е Н Н Я
 
                            02.04.2007
 
 
                   Щодо експлуатації і ремонту
                 житлово-будівельного кооперативу
 
 
     Відповідно до Закону України "Про  кооперацію" 
кооператив  є  власником  будівель,  споруд,  грошових та майнових
внесків  його  членів,  а  також  іншого  майна,   придбаного   на
підставах, не заборонених законом.
 
     Володіння, користування  та  розпорядження майном кооперативу
здійснюють  органи  управління  кооперативу   відповідно   до   їх
компетенції, визначеної статутом кооперативу.
 
     Згідно з   п.   15  Примірного  статуту  житлово-будівельного
кооперативу,  затвердженого постановою Ради Міністрів  Української
РСР  від  30.04.1985  N  186    >> )  житлово-будівельний
кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому житлового
будинку  (будинків)  за  рахунок  коштів  кооперативу  на  засадах
самоплатності.
 
     Відповідно до   п.   24   зазначеного   Примірного    статуту
  внески на проведення капітального ремонту житлового
будинку  (будинків)  справляються  з  членів  житлово-будівельного
кооперативу,  виходячи з балансової вартості квартир,  у розмірах,
встановлених Кабінетом Міністрів України, а внески на експлуатацію
житлового будинку (будинків) і утримання прибудинкової території -
в розмірах,  необхідних для покриття фактичних витрат  кооперативу
на ці потреби, виходячи з житлової площі займаних квартир.
 
     Відповідно до п.  17 Статуту житлово-будівельний
кооператив зобов'язаний:
     - провадити  щорічні  відрахування на проведення капітального
ремонту житлового будинку (будинків);
     - своєчасно  провадити  ремонт  житлового будинку (будинків),
забезпечувати безперебійну роботу інженерного  обладнання  будинку
(будинків) і житлових приміщень, належно утримувати під'їзди, інші
місця загального користування будинку (будинків) та  прибудинкової
території;
     - провадити   внутрішньоквартирний   поточний   ремонт    або
сплачувати  вартість ремонту,  якщо необхідність у його проведенні
викликана пошкодженням частин будинку,  інженерного обладнання або
пов'язана  з  капітальним  ремонтом будинку чи його конструктивних
частин.
 
     Отже, житлово-будівельний кооператив є  власником  будинку  і
може  як  самостійно  утримувати житловий будинок,  так і укладати
договір  щодо  надання  житлово-комунальних  послуг  із  суб'єктом
господарювання, статутом якого передбачено надання цих послуг.
 
     Права та  обов'язки  виконавця  послуг із утримання будинків,
споруд та прибудинкових територій визначені Законом  України  "Про
житлово-комунальні послуги".