Письмо от 14.11.1997 № 9/4-255 "Относительно порядка разрыва контракта на строительство"

 
            ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
                   ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
                             Л И С Т
 
 N 9/4-255 від 14.11.97
     м.Київ
 
                   
 
 
           О порядке разрыва контракта на строительство
 
     На многочисленные запросы о порядке  разрыва,  по  требованию
подрядчика,   договора   контракта)   подряда   и   передачи   им
незавершенных  строительством  объектов  в  связи  с  прекращением
финансирования    строительства    заказчику    Госстрой   Украины
разъясняет.
     В соответствии  со  статьей  162 Гражданского кодекса Украины
 односторонний  отказ  от  выполнения  обязательств  не
допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
     В соответствии со  статьей  11  Арбитражного  процессуального
кодекса Украины предприятие или организация, считающие
необходимым разорвать  договор,  направляют  предложения  об  этом
другой стороне по договору.
     Предприятие или организация,  которые получили предложение  о
разрыве договора,  должны ответить на нее не позднее 20 дней после
получения  предложения.  Если  предприятия  или   организации   не
достигли согласия о разрыве договора, а также в случае неполучения
ответа в установленный срок с учетом  времени  почтового  оборота,
заинтересованная  сторона  имеет  право  передать  спор на решение
арбитражного суда.
     В соответствии  с  п/п "в" пункта 2 статьи 3 Декрета Кабинета
Министров Украины от 21.01.93 N 7-93 "О  государственной  пошлине"
ставки  государственной  пошлины  по исковым заявлениям по спорам,
возникающим при разрыве  хозяйственных  договоров,  установлены  в
таких  размерах  при  разрешении  спора  в Высшем арбитражном суде
Украины - 6 необлагаемых  налогом  минимумов  доходов  граждан,  в
других  арбитражных  судах  -  5  необлагаемых  налогом  минимумов
доходов граждан.
     Что касается   споров,   связанных   с  возмещением  убытков,
причиненных кредитору  в  случае  невыполнения  или  ненадлежащего
выполнения   обязательства   должником  (статья  203  Гражданского
кодекса Украины,  то соответствующие исковые заявления
имеют имущественный характер,  и государственная пошлина взимается
с них  в  размере  5  процентов  цены  иска,  но  не  меньше  0,25
необлагаемого налогом минимума доходов граждан (п/п "а" п.2 статьи
3 названного Декрета).
     При разрыве  договора (контракта) в установленном действующим
законодательством порядке подрядчик передает по акту  заказчику  в
согласованные сроки строительную площадку, материальные ресурсы на
ней, представляет счет за выполненные объемы строительно-монтажных
работ   и   понесенные   убытки,  связанные  с  разрывом  договора
(контракта),  а  также  проектно-сметную  и  другую  документацию,
предусмотренную ДБН А.3.1-3-94 "Приемка в эксплуатацию законченных
строительством объектов. Основные положения".
     Заказчик принимает    по    акту    строительную    площадку,
материальные ресурсы,  выполняет расчеты  за  выполненные  работы,
возмещает  затраты  и  убытки подрядчикам,  обусловленные разрывом
договора,  а также утрясает  вопросы  о  внесении  соответствующих
изменений  в  разрешение на выполнение строительно-монтажных работ
относительно участия в строительных работах генеральной  подрядной
организации по месту получения такого разрешения.
     Споры между подрядчиком и заказчиком,  связанные с  передачей
имущества   и   взаимными   расчетами   после   разрыва  договора,
разрешаются,  в  случае  недостижения  согласия  между  сторонами,
арбитражным  судом  в  установленном действующим законодательством
порядке.
 
 Первый заместитель Председателя                       А.В.Беркута
 
 Напечатано: Государственный комитет строительства,  архитектуры и
             жилищной политики Украины. "Инструктивные документы и
             письма,  разъясняющие положения  порядка  определения
             стоимости    строительства,   капитального   ремонта,
             взаиморасчетов за объемы выполненных работ, стоимости
             проектно-изыскательских работ, экспертизы стоимостных
             показателей,  содержания аппарата заказчика и  других
             экономических   вопросов,   которые  входят  в  сферу
             деятельности  Госстроя  Украины".  Выпуск  N  30,  21
             января 1998 г., К.: Центр "ИНПРОЕКТ".