Письмо от 22.01.1998 № 7/34 "О распределении затрат на содержание службы заказчика с учетом этапов инвестиционного процесса"

 
            ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
                   ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
                             Л И С Т
 
 N 7/34 від 22.01.98
     м.Київ
 
                
 
       Про розподіл витрат на утримання служби замовника з
            урахуванням етапів інвестиційного процесу
 
     На численні  запити  організацій  Держбуд  України  направляє
усереднені дані розподілу витрат на  утримання  служби  замовника,
виходячи з етапів інвестиційного процесу, а саме:
     I етап:   Підготовчо-організаційний                 - 15,0 %;
     II етап:  Здійснення будівельно-монтажних робіт     - 74,8 %;
     III етап: Введення об'єкта в експлуатацію           - 10,2 %.
     Ці показники    можуть   застосовуватись   при   необхідності
визначення витрат по кожному з етапів у випадку передачі  об'єкта
іншому  замовнику,  невизначення  терміну  початку будівництва при
затвердженій проектно-кошторисній документації тощо).
     Зазначені показники   можуть   уточнюватися,    виходячи    з
конкретних умов здійснення інвестиційного процесу.
 
 Перший заступник Голови                               А.В.Беркута
                                                   Додаток
                                         до листа Держбуду України
                                         від 22.01.98 р. N 7/34
          Перелік робіт по етапах здійснення будівництва
     I етап. Підготовчо-організаційний - 15 %.
     В тому числі:
     - вибір площадки будівництва;
     - визначення проектної організації;
     - складання  договору  на  проведення  проектно-вишукувальних
робіт;
     - надання   проектній   організації   вихідних   даних    для
проектування;
     - одержання  технічних  умов  та   архітектурно-планувального
завдання;
     - проведення тендера по вибору підрядної організації;
     - одержання проектно-кошторисної документації,  проведення її
експертизи та затвердження;
     - укладання контракту на будівництво;
     - оформлення та відкриття фінансування в банку;
     - інші    роботи,   пов'язані   з   підготовчо-організаційним
періодом.
     II етап. Здійснення будівельно-монтажних робіт - 74,8 %.
     В тому числі:
     - ведення  технічного  нагляду  за  будівництвом,   уточнення
обсягів виконаних робіт та проведення взаєморозрахунків;
     - забезпечення об'єкта будівництва необхідними матеріалами  і
устаткуванням поставки замовника;
     - участь в підготовці актів на сховані роботи;
     - робота   з   органами   Державного   контролю  за  веденням
будівництва;
     - інші роботи, пов'язані з веденням будівництва.
     III етап. Введення об'єкта в експлуатацію - 10,2 %.
     В тому числі:
     - здійснення  контролю  і  технічного  нагляду  за своєчасним
виконанням пусконалагоджувальних робіт;
     - визначення балансової вартості об'єкта;
     - підготовка (разом з підрядником) технічної документації для
робочої та державної приймальної комісії;
     - участь в роботі робочої та приймальної комісії  по  прийому
закінченого будівництвом об'єкта;
     - передача об'єкта на баланс експлуатуючій організації;
     - інші роботи, пов'язані з введенням об'єкта в експлуатацію.