Письмо от 01.01.2001 № "Ремонтные и реставрационные работы (справка)"

Ремонтные и реставрационные работы (справка)

1. Ремонтно-строительные участки жилищно-эксплуатационной организации выполняют работы по текущему ре­монту в квартирах, не освобожденных от мебели, что значи­тельно затрудняет выполнение ремонтных работ. В связи с введением в действие ресурсных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (РЭСНр) каким коэффи­циентом можно учесть такие условия выполнения ремонт­ных работ?

Усложненные условия выполнения ремонтно-строительных ра­бот при текущем ремонте в заселенных квартирах, не освобожден­ных от мебели, возможно учесть применением коэффициента 1,3 к нормам затрат труда рабочих, машинистов, времени эксплуатации строительных машин и механизмов, предусмотренных соответствую­щими нормами РЭСНр (ДБН Д.2.4-2000), согласно пункту 3 Приложе­ния 2 Указаний по применению ресурсных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы.

В указанном пункте, наряду с другими факторами, усложняющи­ми выполнение ремонтно-строительных работ, предусмотрено вы­полнение ремонтно-строительных работ в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, с наличием в зоне производства работ загромождаю­щих предметов (лабораторного оборудования, мебели и т.п.).

Применение коэффициентов для учета влияния условий произ­водства работ должно быть обосновано.

В соответствии с инструктивным письмом Госстроя Украины от 26.09.99 № 7/469 «О составе и определении стоимости проектно-сметной документации на капитальный и текущий ремонты жилья, объектов социальной сферы, коммунального назначения и благоуст­ройства» дополнительные затраты, вызванные факторами, усложня­ющими выполнение ремонтно-строительных работ, учитываются в сметной документации на основании проекта организации ремонта (ПОР) или (в случае сокращенного объема проектно-сметной доку­ментации, когда ПОР не разрабатывался) в соответствии с условия­ми, зафиксированными контрактом на выполнение ремонта или де­фектным актом, согласованным инвестором (в случае выполнения работ хозяйственным способом и отсутствия необходимости в кон­тракте).