Разъяснение относительно квартирной платы и платы за содержание домов и придомовых территорий

На численні запити мешканців міста Києва, в тому числі по “гарячій лінії” 30.11.2001 р., щодо квартирної плати та плати за утримання будинків і прибудинкових територій Держбуд роз’яснює.

На підставі Законів України “Про місцеве самоврядування в Україні” та “Про місцеві державні адміністрації” місцеві органи влади самостійно вирішують питання про якість і режим надання житлово-комунальних послуг, розмір чинних тарифів на житлово-комунальні послуги.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 22.06.98  № 939 "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати та плати за утримання будинків і прибудинкових територій" Раді міністрів Автономної Республіки Крим, обласним, Київській та Севастопольській міським державним адміністраціям надано право встановлювати плату за користування житлом (квартирну плату) та за утримання житла і склад витрат підприємств житлового господарства, пов’язаний з утриманням будинків і прибудинкових територій.

Крім того, Київська міська державна адміністрація окремо наділена додатковими повноваженнями з порушених питань згідно із Законом України “Про столицю України місто-герой Київ” від 31.12.98    № 378-ХІУ.

                На виконання зазначеної постанови наказом Держбуду України від 03.09.99 № 214 затверджений Порядок визначення нормативних витрат житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і прибудинкових територій, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 28.12.99 за № 917/4210.

                Порядок є обов’язковим для всіх підприємств і організацій, що експлуатують житло і надають послуги з утримання будинків, залежно від якості житла, наявності інженерного обладнання тощо.

                Вказаний порядок дає можливість місцевим органам влади встановлювати диференційовану квартирну плату для жителів будинків залежно від якості житла, наявності інженерного обладнання тощо.

Щодо оплати приватизованих квартир статтею 13 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” визначено, що експлуатаційні витрати з утримання приватизованих квартир сплачуються на рівні квартирної плати, встановленої для державного житла, а порядок оплати комунальних послуг в Україні єдиний, незалежно від форм власності на житло. Утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

Комітет вважає, що Розпорядженням від 19.05.2000 р. за № 748 “Про встановлення розмірів квартирної плати та плати (для приватних квартир) за утримання будинків і прибудинкових територій в м.Києві” Київська міська державна адміністрація не порушує чинного законодавства України.