Разъяснение относительно нормативных требований по проектирования гаражей на усадебных участках сельской местности

Щодо нормативних вимог із проектування гаражів на садибних ділянках сільської місцевості

Вимогами ДБН-79-92 "Житлові будинки для індивідуальних забудовників України" визначено, що:

- "Гаражі для власних автомобілів дозволяється розміщувати в сільських населених пунктах по межі ділянки … При цьому відчинені двері гаражів не повинні заважати вільному руху пішоходів і транспорту. Відстань від входів та інших отворів гаражів до вікон сусідніх житлових будинків … має бути не менша 10 м" (п. 2.8).

- "Склад та площа приміщень будинку … та господарських будівель визначається завданням на проектування або проектувальником з урахуванням цих норм та регіональних особливостей" (п.3.4).

Відповідно до п. 2.20 чинного в Україні СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" під час влаштування гаражів (у т.ч. прибудованих) у цокольному, підвальному поверхах одно-, двоповерхових одноквартирних та блокованих будинків (а в одно- і двоквартирних будинках на першому поверсі) допускається їх проектування без дотримання нормативів на проектування підприємств із обслуговування автомобілів.

Відповідно до вимог п. 3.33 ДБН 72-92 "Житлові будинки для індивідуальних забудовників" проектування прибудованих та вбудованих гаражів площею до 40 м² допускається без дотримання нормативів на проектування підприємств із обслуговування автомобілів.

Якщо ж гаражі на території індивідуальної забудови використовуються власником як підприємство з обслуговування автомобілів із документальним підтвердження державної реєстрації підприємницької діяльності згідно зі ст. 50 Цивільного кодексу, на такі гаражі поширюються вимоги як до станцій технічного обслуговування автомобілів.