Разъяснение относительно приватизации предоставленного по решению суда жилого помещения дома

Стосовно приватизації наданого за рішенням суду житлового приміщення будинку

Відповідно до Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою.

Відповідно до зазначеного Закону та Положення “Про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян”, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу від 15.09.1992 № 56, безоплатна передача житла здійснюється в розрахунку 21 м² загальної площі на наймача і кожного члена його сім’ї та додатково 10 м² на сім'ю. Тобто, в межах цієї норми громадяни мають право приватизувати житло в повному обсязі один раз. Згідно з п. 7 вищезгаданого Положення загальна площа квартири (будинку) визначається як сума площ житлових  і  підсобних  приміщень  квартири  (будинку),  веранд, вбудованих шаф, а також площ лоджій, балконів і терас. Згідно зі ст. 10 згаданого Закону допоміжні приміщення (комірчини, сараї тощо) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Таким чином, стосовно приватизації наданого за рішенням суду житлового приміщення будинку власник має право приватизувати тільки ту частину житлового будинку, яка йому була надана за рішенням суду. Інші приміщення, якщо вони не належать на праві приватної власності юридичним чи фізичним особам і належать до допоміжних приміщень, передаються особі, котра приватизує, у власність безкоштовно.