Письмо от 12.12.2016 № 40-701-(90-)/11981 Об осуществлении перепланировки
ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 12.12.2016 р. N 40-701-(90-)/11981
Щодо здійснення перепланування
Державна архітектурно-будівельна інспекція України в межах повноважень повідомляє.
Відповідно до статті 152 Житлового кодексу Української РСР, виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується.
Разом з тим, розгляд питання, порушеного у Вашому зверненні врегульовується в залежності від того, які роботи виконувалися під час здійснення перепланування будинку.
Якщо такі роботи містять в собі елементи або є складовою будівельних робіт, то правові основи їх виконання та прийняття в експлуатацію такого об'єкту врегульовано Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності" (далі - Закон).
Так, зокрема, відповідно до частини першої статті 34 Закону, замовник має право виконувати будівельні роботи після:
1) подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання дозволу на виконання будівельних робіт;
2) реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації про початок виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до I - III категорій складності;
3) видачі замовнику органом державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до IV і V категорій складності.
Зазначені документи, що надають право на виконання будівельних робіт, є чинними до завершення будівництва.
Згідно із частиною першою статті 39 Закону прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до I - III категорій складності, та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.
Полная версия документа доступна в тарифе «ВСЕ ВКЛЮЧЕНО».