Уточнен порядок передачи в аренду водных объектов в комплексе с земельными участками
2 марта 2021 года вступил в силу Закон № 963-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно уточнения порядка предоставления в аренду водных объектов в комплексе с земельными участками».
Законом № 963-IX части третью и двенадцатая статьи 51 Водного кодекса изложена в новой редакции, согласно которым:
- водные объекты предоставляются в пользование по договору аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом в порядке, определенном земельным законодательством Украины. Право аренды земельного участка под водным объектом распространяется на такой водный объект;
- использование водных объектов, размер арендной платы и срок действия договора аренды определяются в договоре аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом.
Кроме того, статью 15 Закона Украины «Об аренде земли» дополнен частями седьмой и восьмой следующего содержания:
В договоре аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом также указываются:
- размер арендной платы за водный объект;
- объем и площадь водного объекта (водного пространства), в том числе рыбохозяйственной технологической водоемы;
- перечень гидротехнических сооружений, линейных сооружений, мостовых переходов, а также других объектов инфраструктуры, расположенных на земельном участке (при наличии), их характеристики и состояние;
- обязательства арендатора по осуществлению мероприятий по охране и улучшению экологического состояния водного объекта, эксплуатации водохранилищ и прудов соответствии с установленными режимами работы, а также необходимость оформления права пользования гидротехническими сооружениями и права специального водопользования.
Неотъемлемой составляющей договора аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом является паспорт водного объекта.
Паспорт водного объекта разрабатывается по форме, приведенной в приложении к Порядку разработки паспорта водного объекта, утвержденного приказом Министерства экологии и природных ресурсов от 18.03.2013 № 99.
Пунктом 2 раздела II Закона № 963-IX закреплено:
- договоры аренды водных объектов, заключенные в порядке, определенном законодательством, до вступления в силу настоящего Закона действуют в сроки и на условиях, определенных таким договорам. Возобновление таких договоров осуществляется без проведения земельных торгов в порядке заключения договоров аренды земли;
- стороны договоров аренды водных объектов, договоров аренды земельных участков под водными объектами, заключенных до вступления в силу настоящего Закона, которые не содержат условий о размере арендной платы за земельный участок, на котором расположен водный объект, или по размеру арендной платы за водный объект, обязаны определить такие условия в течение года со дня вступления в силу настоящего Закона.
Соответствующие нормы законодательства разъяснили специалисты Центрально-Западного межрегионального управления Министерства юстиции (г. Хмельницький).
Источник: https://ecologiya.com.ua