Найти баланс между интересами продавца и потенциального покупателя жилья можно с помощью инструментов, которыми располагает Держмолодьжитло

Найти баланс между интересами продавца и потенциального покупателя жилья можно с помощью инструментов, которыми располагает Держмолодьжитло. Прежде всего активизировать спрос можно посредством стимулирования покупательной способности граждан через модернизированные государственные жилищные программы. Об этом сказал председатель правления Держмолодьжитла Сергей Комнатный 5 октября во время открытия Международного экспофорума «Строительство. Архитектура. Недвижимость».

«Сегодня на рынке недвижимости нашего государства сложилась кризисная ситуация с реализацией построенного жилья. По данным исследования, проведенного компанией Сити Девелопмент Солюшнз, с апреля 2017 года зафиксирован резкий спад темпов продаж по большинству комплексов. Прежде всего это касается Киева», - отметил Сергей Комнатный.

По его словам, за I полугодие 2017 года в стране сдано в эксплуатацию более 5 млн кв. м жилья - на 56,2% больше, чем за такой же период прошлого года. Введено в эксплуатацию 66 тыс. квартир, из которых 75% в городах и 25% - в селах. Вместе с тем, по состоянию на август этого года в столице не продано 76000 квартир, в результате чего застройщики не могут получить необходимые для их деятельности средства, но продавать жилье ниже себестоимости не могут себе позволить.

Между тем только в I полугодии 2017 стартовал 31 новый девелоперский проект по 21 ЖК, началось строительство новых очередей. В целом это почти 21 000 новых квартир. Тогда как покупателей на них найти довольно сложно.

«Причины такой ситуации - снижение жизненного уровня украинцев и отсутствие доступа потенциальных покупателей к ипотечному кредитованию из-за высокой стоимости этого ресурса для потребителя», - отметил Сергей Комнатный.

В то же время, по результатам упомянутого экспертного исследования, количество запросов на приобретение жилья с начала этого года выросла на 15%. Избыток жилья при недовольном спросе порождает цепную реакцию нежелательных и опасных последствий, прежде всего социальных.

«Найти баланс между интересами продавца и потенциального покупателя жилья можно с помощью инструментов, которыми располагает Держмолодьжитло. Прежде всего активизировать спрос можно посредством стимулирования покупательной способности граждан через модернизированные государственные жилищные программы.

Важно, что привлеченные таким путем средства будут способствовать, среди прочего, техническому переоснащению строительных предприятий и внедрению новых технологий в строительство», - подчеркнул глава Фонда.

Пресс-служба Держмолодьжитла

Источник: http://www.minregion.gov.ua/