На Харківщині обговорили зміни в містобудуванні та питання технічної інвентаризації нерухомості

Актуальні зміни в інвентаризації нерухомості стали темою регіонального практичного семінару, що днями відбувся на Харківщині. Технічні та юридичні аспекти обігу нерухомого майна обговорили провідні експерти, керівники підприємств сфери інвентаризації, а також державні реєстратори, представники органів місцевого самоврядування та будівельних компаній.

До заходу долучилася заступник директора Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області Євгенія Іванська.

Євгенія Іванська ознайомила присутніх зі змінами у містобудівному законодавстві та в переліку документів, які повинен мати суб’єкт містобудування станом на початок виконання будівельних робіт, під час будівництва та по його завершенню: «Оновлене містобудівне законодавство впорядкувало погоджувальні та дозвільні процедури у будівництві, зробивши їх максимально прозорими та зрозумілими для усіх учасників. Сьогодні ліквідовано можливості для маніпулювання з категоріями складності об’єктів та з декларативним принципом початку і завершення робіт».

Заступник директора Департаменту Держархбудінспекції у Харківській області відзначила, що законодавчі зміни фактично перевели всі об’єкти незначного класу наслідків (СС1), а це приватна житлова забудова та об’єкти малого і середнього бізнесу, на більш простий та зрозумілий для громадян і підприємців документ – повідомлення. Подавши його до органу архбудконтролю, починати будівельні роботи можна вже на наступний день. Головною умовою для оформлення повідомлення є наявність прав власності чи користування земельною ділянкою, будівельного паспорта чи містобудівних умов і обмежень, а також проектної документації.

Щодо будівництва об’єктів середнього (СС2) і значного (СС3) класу наслідків, то відповідні роботи здійснюються виключно за дозволом. Тож великі житлові комплекси, багатоповерхові будинки, соціальні об’єкти, торговельно-розважальні комплекси можливо зводити лише за наявності повного пакету дозвільної документації.

Залежно від класів наслідків об’єкти вводяться в експлуатацію шляхом реєстрації декларації про готовність (для СС1) або отримання замовником відповідного сертифікату (для СС2 та СС3).

На думку Євгенії Іванської, така організації дозвільних процедур, з одного боку, є дієвим інструментом боротьби з самочинною забудовою, а з іншого – стимулом для пожвавлення будівельних процесів та залучення вітчизняних й іноземних інвестицій у галузь. Крім того, обізнаність з цих питань має спростити роботу бюро технічної інвентаризації та надати можливість більш якісно проводити технічну інвентаризацію об’єктів нерухомості.

На завершення заступник директора Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області відповіла на запитання присутніх.

Прес-служба ДАБІ України

Джерело: http://www.minregion.gov.ua/