Лист від 13.05.2013 № 40-14-2091 Щодо порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів

ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 13.05.2013 р. N 40-14-2091

Щодо порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів

    Загальні засади прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів визначені статтею 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності".

    Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до I - III категорій складності, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації.

    Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до IV і V категорій складності, здійснюється на підставі акта готовності об'єкта до експлуатації шляхом видачі Держархбудінспекцією України сертифіката.

    Процедура подання декларації про готовність об'єкта до експлуатації та її форма, отримання сертифіката та його форма визначені Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів (далі - Порядок), який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 N 461.

    Замовнику (його уповноваженій особі) необхідно заповнити бланк декларації (додаток 1 до Порядку) або на бланку згідно з додатком 2 до Порядку необхідно викласти інформацію, що визначена його формою, до якої додати акт готовності об'єкта до експлуатації, оформлений за формою згідно з додатком 3 до Порядку.

    Із зразками заповненої декларації, заяви та акта готовності об'єкта до експлуатації, а також коментарями щодо порядку їх заповнення можна ознайомитись на сайті Держархбудінспекції України у рубриці "Законодавча та нормативна база".

    Дані, зазначені у декларації та акті готовності об'єкта до експлуатації, повинні узгоджуватись з документами, які подаються разом з ними.

    Згідно із частиною десятою статті 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" замовник відповідно до закону несе відповідальність за повноту та достовірність даних, зазначених у поданій ним декларації, та за експлуатацію об'єкта без зареєстрованої декларації.

    Відповідно до пункту 6 частини 2 Закону України "Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності" суб'єкти містобудування, які є замовниками будівництва об'єктів (у разі провадження містобудівної діяльності), або ті, що виконують функції замовника і підрядника одночасно, несуть відповідальність у вигляді штрафу за експлуатацію або використання об'єктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію, а також наведення недостовірних даних у декларації про готовність об'єкта до експлуатації чи акті готовності об'єкта до експлуатації.

    Акт готовності об'єкта до експлуатації підписується замовником, генеральним проектувальником, генеральним підрядником або підрядником (у разі якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників), субпідрядниками, страховиком (якщо об'єкт застрахований).

    Організація підписання акта готовності об'єкта до експлуатації покладається на замовника.

    Підпис належних осіб за наявності всіх інших обов'язкових реквізитів надає документам і правовим актам юридичної сили та свідчить про відповідальність особи за його зміст.

    Таким чином, декларація, акт готовності об'єкта до експлуатації та інші документи мають бути заповнені у відповідності до вимог законодавчих та нормативно-правових актів.

    Звертаємо увагу, що листи Держархбудінспекції України не є нормативно-правовими актами, вони мають лише інформаційний характер і не встановлюють правових норм та діють до дня набрання чинності нормативно-правових актів, що змінюють відповідні правовідносини.