Относительно правил пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями

              МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
           ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
 
                      Р О З' Я С Н Е Н Н Я:
 
                            01.03.2006
 
 
                   Стосовно правил користування
                  приміщеннями житлових будинків
                  та прибудинковими територіями
 
 
     Відповідно до  п.  2 ст.  10 Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду"  та  "Правил  користування
приміщеннями житлових   будинків   і  прибудинковими  територіями"
 власники  приватизованого  житла  в  багатоквартирних
будинках  до  них  належать  і  власники  квартир у кооперативних
будинках та викуплених квартир) є співвласниками  всіх  допоміжних
приміщень   будинку   та  його  технічного  обладнання  і  повинні
сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах  на  утримання
будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної
площі.
 
     Послуги з  утримання  будинків  і  споруд  та   прибудинкових
територій   зобов'язані   сплачувати  як  квартиронаймачі,  так  і
власники викуплених та приватизованих квартир.
 
     До послуг з утримання  будинків  і  споруд  та  прибудинкових
територій    належать:    підготовка    до   весняно-літнього   та
осінньо-зимового періодів, прочистка димарів та газоходів, наладка
та  регулювання  технічного  обладнання будинку,  обстеження стану
несучих і огороджувальних конструкцій, прибирання сходових кліток,
прибудинкової   території,   вивезення  сміття,  освітлення  місць
загального користування, обслуговування ліфтів та інше.
 
     Відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги"
 тарифи на житлово-комунальні послуги затверджує орган
місцевого самоврядування.
 
     Цим Законом  визначено,  що  відносини  у  сфері
житлово-комунальних  послуг  здійснюються  виключно  на договірних
засадах.
 
     Типові договори   на   надання   житлово-комунальних   послуг
затверджені  постановами Кабінету Міністрів України від 12.07.2005
N 560 та від 21.07.2005 N 630.
 
     Відповідно до ст.  29 зазначеного Закону України
договір  на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному
будинку  укладається  між   власником   квартири,   орендарем   чи
квартиронаймачем   та  балансоутримувачем  або  уповноваженою  ним
особою.
 
     У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем цих послуг,  він
укладає  договори  на  надання житлово-комунальних послуг з іншими
виконавцями.  Договорами  передбачаються   права,   обов'язки   та
відповідальність   кожної  із  сторін.  Спори  вирішуються  шляхом
переговорів або у судовому порядку.
 
     Надання дотацій   із   державного    бюджету    України    на
житлово-комунальні послуги чинним законодавством не передбачено.