Продажа земельных участков или прав на них через электронные аукционы: принят Закон

18 мая, Верховная Рада приняла Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности или прав на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) через электронные аукционы» (законопроект № 2195). За основу проект приняли 14 ноября.

Согласно тексту законопроекта ко второму чтению, порядок проведения земельных торгов является обязательным в случае, если на земельных торгах осуществляется:

а) продажа земельных участков государственной и коммунальной собственности, передача их в пользование по решению Верховной Рады Автономной Республики Крым, Совета министров Автономной Республики Крым, соответствующих органов исполнительной власти, органов местного самоуправления;

б) продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения всех форм собственности;

в) продажа земельных участков, прав эмфитевзиса, суперфиция на них государственным исполнителем, частным исполнителем при исполнении решений, подлежащих принудительному исполнению в порядке, установленном Законом «Об исполнительном производстве».

Продажа земельных участков, находящихся в частной собственности, передача их в пользование, продажа прав эмфитевзиса, суперфиция на них, кроме случая, определенного пунктом «в» настоящего пункта, могут осуществляться на земельных торгах исключительно по инициативе собственников земельных участков.

Земельные торги будут проводиться в форме электронного аукциона в режиме реального времени в сети Интернет, по результатам проведения которого заключается договор купли-продажи, аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка с победителем земельных торгов, который предложил наивысшую цену за земельный участок, который продается, или самую высокую цену за приобретение прав эмфитевзиса, суперфиция, или высокий размер арендной платы, зафиксированные во время проведения земельных торгов (ценовое предложение).

Земельные торги будут проводиться в электронной торговой системе, находящейся в государственной собственности.

Проведение земельных торгов по земельным участкам или прав на них будет осуществляться по решению организатора земельных торгов, в котором указываются:

а) перечень земельных участков или прав на них (с указанием кадастровых номеров, площади и их целевого назначения), которые выставляются на земельные торги отдельными лотами;

б) стартовая цена лота;

в) срок, другие условия пользования земельным участком в случае приобретения права пользования им на земельных торгах, ограничения в использовании земельного участка;

г) сведения о лице, уполномоченном организатором земельных торгов на заключение (подписание) договора купли-продажи, аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка, или право на которую выставляется на земельные торги;

д) проект договора купли-продажи, аренды, эмфитевзиса, суперфиция земельного участка.

Регистрационный взнос по лоту устанавливается в размере 0,1 минимальной заработной платы, установленной законом о Государственном бюджете Украины на 1 января года, в котором публикуется объявление о проведении земельных торгов. Гарантийный взнос составляет 30 процентов стартовой цены продажи земельного участка или прав эмфитевзиса, суперфиция или 30 процентов стартового размера годовой арендной платы, но не может быть больше 2500 прожиточного минимума, установленного для трудоспособных лиц законом о Государственном бюджете Украины на 1 января года, в котором проводятся земельные торги.

Регистрационный и гарантийный взносы уплачиваются лицом, желающим принять участие в земельных торгах, на открытые в банке отдельные счета оператора электронной площадки, с которого такое лицо желает принять участие в земельных торгах.

Кроме этого, предполагается, что один лот состоит исключительно из одного земельного участка или прав на него.

Источник: https://ecologiya.com.ua