Минразвития утвердило Изменение № 6 к Руководству по определению стоимости строительства

Уважаемые пользователи!

Информируем об утверждении нормативных изменений в сфере определения стоимости строительства.

Приказом Министерства развития общин и территорий Украины от 08.06.2026 № 1069 утверждены Сметные нормы Украины. Руководство по определению стоимости строительства. Изменение № 6.

Документ вступает в силу: со дня опубликования Изменения № 6 на портале Единой государственной электронной системы в сфере строительства — 16.06.2026.

Обращаем внимание: в соответствии с приказом Министерства развития общин и территорий Украины от 08.06.2026 № 1069 на период действия постановления Кабинета Министров Украины от 19.11.2025 № 1512 отдельные положения Руководства не применяются.

В частности, на период действия указанного постановления не применяются положения абзацев первого и второго пункта 5.15, а также абзацев первого - третьего пункта 5.17 сметных норм Украины в строительстве «Руководство по определению стоимости строительства».

Что предусматривает Изменение № 6:

Изменение № 6 приводит положения Руководства в соответствие с обновленными правительственными решениями по определению стоимости строительства в условиях военного положения, в частности для объектов, строящихся за счет публичных средств или кредитов, предоставленных под государственные гарантии.

Основные изменения:

1. Закреплен обновленный механизм определения сметной заработной платы при строительстве объектов за публичные средства.
2. Предусмотрен учет фактической средней заработной платы в строительной отрасли соответствующего региона по данным Госстата за предыдущий год с применением коэффициентов, определенных Правительством.

В 2026 году для определения уровня заработной платы применяются следующие коэффициенты:

• 3 - для регионов, где средняя заработная плата в строительстве ниже 13 тыс. грн;
• 2 - для регионов, где средняя заработная плата в строительстве составляет от 13 до 30 тыс. грн;
• 1,5 - для регионов, где средняя заработная плата в строительстве превышает 30 тыс. грн.
3. Усовершенствован порядок расчетов за выполненные работы: заказчик и подрядчик могут сверять сметную заработную плату с фактически выплаченной заработной платой работникам, работавшим на объекте.
4. Обновленный механизм закреплен в формах актов приемки выполненных строительных работ и справке о фактическом уровне выплаченной заработной платы строителям.
5. Расширен подход к управление рисками при реализации строительных проектов.
6. В расходы на покрытие рисков участников строительства разрешено включать расходы на страхование таких рисков.
7. Подрядные организации могут учитывать расходы на страхование рисков в договорной цене на основании коммерческих предложений страховых компаний и ресурсов, которые планируется привлечь для выполнения работ.

Что это означает для сметчиков:

При составлении и проверке сметной документации, договорной цены и актов выполненных строительных работ необходимо учитывать обновленный механизм определения сметной заработной платы, а также возможность сверки сметного уровня оплаты труда с фактически выплаченной заработной платой.

Также подрядным организациям стоит обратить внимание на возможность учета расходов на страхование рисков в составе договорной цены при наличии соответствующих подтверждающих документов.

Такой подход позволяет формировать стоимость строительства с учетом реальной ситуации на рынке труда, региональных особенностей и фактического уровня оплаты труда в строительной отрасли.

Команда БУДСТАНДАРТ уже подготовила и разместила сводную редакцию документа с учетом Изменений № 1 - 6, что позволяет пользователям работать с актуализированным текстом без необходимости самостоятельного сопоставления редакций:

Сметные нормы Украины. Руководство по определению стоимости строительства. С учетом Изменений № 1 - 6.

Документ доступен пользователям сервиса БУДСТАНДАРТ Online.

Спасибо за сотрудничество!

Команда БУДСТАНДАРТ