Новый ДБН по планированию и застройке территорий наконец нивелирует устаревшие подходы к градостроительному проектированию в Украине

Принятие новых государственных строительных норм по планированию и застройке территорий позволит наконец изменить устаревшие подходы к градостроительному проектированию в нашей стране на современное нормирование, которое соответствует международному опыту использования территорий.

Об этом 21 июля на круглом столе «Финальные проекты ДБН относительно детских садов, школ, медицинских учреждений, а также планирования и застройки территорий, улиц и дорог» отметил заместитель Министра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе.

«Необходимость осовременивания государственных норм по планированию и застройке территорий назрела уже очень давно. Ведь до сих пор используются устаревшие показатели, не соответствующие международному опыту нормирования использования территорий, а нередко и здравому смыслу. Понятно почему - они действуют с советских времен, которые прошли уже несколько десятков лет. Например, у нас совсем отсутствует нормирование территорий за пределами населенных пунктов, или - нету четкого регулирования требований к обеспечению доступности среды для маломобильных групп населения. Проект ДБН по планированию и застройке территорий разработан с учетом европейского опыта и современных требований. В едином нормативном акте объединены несколько существующих строительных норм по проектированию городских, сельских поселений, сельскохозяйственных и промышленных предприятий, комплексных схем транспорта», - сказал он.

По словам замминистра, существует много вопросов по планированию и застройке территорий, которые не регулировались действующими устаревшими ДБН. Поэтому в проекте нового нормативно-правового документа ДБН «Планировка и застройка территорий» внедрены важные положения:

• рассматриваются территории как населенных пунктов, так и за их пределами, в том числе объединенные территориальные общины;
• определено зонирование территорий населенных пунктов (функциональное, строительное, ландшафтное);
• установлен предельный процент застройки земельных участков многоквартирного жилья;
• урегулированы особенности организации жилой застройки кварталами 2-5 га;
• установлена возможность использования в жилой застройке встроенно-пристроенных дошкольных учебных заведений;
• предусмотрена возможность смешанной застройки в составе деловых, учебных заведений, жилья, торговли и т.д.;
• нормирована возможность строительства рекреационного жилья в пределах курортных территорий.

Кроме того, в новом документе некоторые положения существующих ДБН усовершенствованы по современным требованиям:

• установлено зоны, ограничивающие градостроительную деятельность;
• определены показатели плотности населения;
• определена сеть ландшафтно-рекреационных территорий как в пределах населенных пунктов так и за их пределами;
• расширен вопрос сохранения традиционного характера среды исторических населенных мест и реконструкции исторической застройки;
• сделан акцент на инновационное развитие производственных территорий;
• совершенствовании обеспечения доступности маломобильных групп населения и система велосипедного движения;
• детализированная составляющая оценки экологических условий в градостроительном проектировании;
• расширено и детализировано содержание противопожарных требований;
• развито составляющую санитарной очистки территории населенных пунктов и обращения с твердыми бытовыми отходами с учетом современных технологических возможностей.

Парцхаладзе добавил, что усовершенствование ДБН по планированию и застройке территорий позволит значительно уменьшить объемы обращений по отклонениям от государственных строительных норм. Ведь почти половина таких обращений (42%) касается именно норм градостроительного проектирования.

Справка

Проект ДБН «Планировка и застройка территорий» разработан на замену ДБН 360-92 ** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ДБН Б.2.4-1-94 «Планировка и застройка сельских поселений», ДБН Б.2.4-3-95 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий», ДБН Б.2.4-4-97 «Планирование и застройка малых сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств», ДБН Б.1-2-95 «Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения комплексных схем транспорта для городов Украины», СНиП II-89-80 «Генеральные планы промышленных предприятий».

В 2017 году Минрегион планирует пересмотр 27 ДБН.

Источник: http://www.minregion.gov.ua/