В Украине упростили порядок изменения целевого назначения земельных участков для привлечения инвестиций

Уважаемые пользователи!

28 мая 2024 года вступил в силу Закон Украины № 3563-IX "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины об упрощении порядка изменения целевого назначения земельных участков для привлечения инвестиций с целью быстрого восстановления Украины".

Закон упрощает порядок установления и изменения целевого назначения земельных участков (кроме земель, отнесенных к категориям природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, земель историко-культурного назначения, земель водного фонда, рекреационного, оздоровительного, лесохозяйственного назначения) на территории за пределами населенных пунктов, относительно которой отсутствует градостроительная документация для размещения объектов промышленности и энергетики, в период действия военного положения в Украине и в течение определенного периода после его прекращения, а именно, для размещения таких объектов согласно классификатору, по которому осуществляется классификация зданий и сооружений:

• промышленные и складские здания;
• нежилые сельскохозяйственные здания;
• трубопроводы, линии электронных коммуникационных сетей и электропередачи (кроме магистральных нефтепроводов и газопроводов);
• комплексные сооружения промышленных объектов (кроме сооружений предприятий, осуществляющих добычу, производство и переработку ядерных материалов, сооружений предприятий и установок по обогащению и переработке ядерного топлива; сооружений предприятий, предназначенных для термической обработки (сжигания) бытовых отходов; атомных электростанций).

Установление, изменение целевого назначения земельных участков в следующих случаях осуществляется:

• без соблюдения требований по соотношению целевого назначения земельного участка и вида функционального назначения территории;
• на основании мотивированного заключения, уполномоченного органа градостроительства и архитектуры местного совета о возможности размещения запланированного объекта.

Запрос о предоставлении заключения направляется с использованием Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСC), то есть минимизирует коррупционные риски.

Упрощенная процедура будет применяться вне населенных пунктов и только там, где отсутствует разработанная градостроительная документация.

Так, изменение целевого назначения таких земельных участков будет производиться без разработки документации по землеустройству по решению собственника земельного участка путем подачи им заявления о внесении сведений об измененном целевом назначении земельного участка в Государственный земельный кадастр.

Также Закон №3563-IX вводит Реестр территорий, загрязненных/предположительно загрязненных взрывоопасными предметами. В Реестре будет собрана информация о землях, непригодных для использования в связи с потенциальной угрозой загрязнения взрывоопасными предметами.

Ознакомиться с текстом Закона Украины № 3563-IX можно по ссылке >>>

Источник: https://kbu.org.ua/