Укрепление защиты прав добросовестных владельцев недвижимости: новые законодательные гарантии

Уважаемые пользователи!

9 апреля 2025 года вступили в силу Изменения в Гражданский кодекс Украины об усилении защиты прав добросовестного покупателя.

Закон предусматривает, что:

🔹государство, местные власти не могут истребовать от добросовестного покупателя имущество, приобретенное из государственной или коммунальной собственности, если с момента регистрации права собственности первого покупателя в Государственном реестре вещных прав или с даты передачи имущества, если регистрация не была предусмотрена, прошло более 10 лет;

🔹действие этих положений не распространяется на критическую инфраструктуру, государственные объекты, имеющие стратегическое значение для экономики и безопасности, объекты и земли обороны, объекты или территории природно-заповедного фонда, гидротехнические сооружения, памятники культурного наследия, не подлежащие приватизации;

🔹в случае удовлетворения иска об истребовании недвижимого имущества от добросовестного покупателя суд решает вопрос об осуществлении государством или местными властями компенсации стоимости такого имущества добросовестному покупателю.

✔️Ожидаемое влияние: изменения направлены на снижение исторических рисков добросовестных владельцев недвижимости. Однако действительный эффект нового закона будет зависеть от практики его применения судами, учитывая его отдельные дискуссионные положения.

Ознакомиться с обновленным текстом Гражданского кодекса Украины можно по ссылке >>>

Источник: Конфедерация строителей