Лист від 09.11.2012 № 7/15-18193 Щодо визначення поняття об`єкти соціальної інфраструктури

МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 09.11.2012 р. N 7/15-18193

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства опрацювало питання, порушені у Ваших листах <...>, та відповідно до компетенції повідомляє.

Щодо визначення поняття "об'єкти соціальної інфраструктури"

Відповідно до підпункту 5.4.9 ст. 5 Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" у редакції від 22.05.97 р. до об'єктів соціальної інфраструктури, що значаться на балансі платника податку на прибуток і утримуються за його рахунок, належать:

- дитячі ясла та садки;

- заклади середньої та середньої професійно-технічної освіти й заклади підвищення кваліфікації працівників такого платника податку;

- дитячі, музичні та художні школи, школи мистецтв, якщо вони не надають платних послуг і не займаються іншою комерційною діяльністю;

- заклади охорони здоров'я, пункти безкоштовного медичного обстеження, профілактики та допомоги працівникам;

- спортивні зали і майданчики, що використовуються безоплатно для фізичного оздоровлення та психологічного розвантаження працівників, клуби та будинки культури, якщо вони не використовуються для надання платних послуг та іншої комерційної діяльності (крім будинків відпочинку, туристичних баз та інших подібних установ);

- приміщення, що використовуються платником податку для організації харчування працівників такого платника податку;

- дитячі табори відпочинку за умови, що вони не здаються в оренду, не використовуються для надання платних послуг або іншої комерційної діяльності;

- багатоквартирний житловий фонд, включаючи гуртожитки, одноквартирний житловий фонд у сільській місцевості та об'єкти житлово-комунального господарства, що перебувають на балансі юридичних осіб, стосовно яких платником податку прийнято документально оформлене рішення про передачу на баланс місцевих рад.

Щодо можливості виконання ОСББ функцій замовника будівництва

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку встановлені Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон).

Згідно із Законом України об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використанню неподільного та загального майна.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Абзацом першим статті 6 Закону встановлено, що об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень.

Отже, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку створюється виключно для цілей, передбачених Законом.

Можливість виконання об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку функцій замовника будівництва чинним законодавством не передбачена.