При узгодженні договірної ціни підрядника виникла така ситуація. Проектом організації будівництва 24-х поверхового житлового будинку передбачено установлення стаціонарного приставного баштового крана на спеці...

Договорные цены и стоимость строительства

При согласовании договорной цены подрядчика возникла следующая ситуация.

Проектом организации строительства 24-х этажного жилого дома предусмотрена установка стационарного приставного башенного крана на специальном фундаменте из восьми буронабивных свай, объединенных железобетонным ростверком.

Кроме того, башенный кран будет крепиться к зданию в 2-х уровнях горизонтальными связями, представляющими собой довольно сложную металлоконструкцию с узлами крепления с двух сторон.

Подрядная организация предусмотрела в договорной цене затраты на устройство специального фундамента под башенный кран (сваи, ростверк, армирование), а также затраты на изготовление металлических конструкций горизонтальных связей (6 шт.), затраты на их монтаж и демонтаж.

Просим разъяснить следующие вопросы:

1). Можно ли затраты на устройство фундамента под приставной башенный кран включать в договорную стоимость работ или эти затраты учтены показателями Приложения 6 к ДБН Д.1.1-1-2000 в составе титульных временных зданий и сооружений?

2). Можно ли включать в договорные цены затраты на изготовление, монтаж и демонтаж горизонтальных связей для крепления приставного крана к возводимому зданию?

С развитием высотного домостроения стационарные приставные башенные краны находят все более широкое применение.

В зависимости от конкретных условий строительства и архитектурно-конструктивных решений приставные башенные краны монтируются на специальных фундаментах или на фундаментах строящихся зданий.

Для обеспечения устойчивости приставные башенные краны крепятся к возводимому зданию горизонтальными связями из стальных сварных металлоконструкций, закрепляемых специальными устройствами к конструкциям башни крана с одной стороны и к опорным элементам на строящемся здании - с другой.

В связи с индивидуальностью проектных решений при высотном домостроении, затраты на устройство специальных фундаментов для установки стационарных приставных башенных кранов не учтены усредненными показателями для определения лимита средств на титульные временные здания и сооружения в инвесторской сметной документации (Приложение 6 к ДБН Д.1.1-1-2000).

С учетом изложенного:

1. Если в соответствии с проектными данными для установки стационарного приставного башенного крана необходимо устраивать специальный фундамент (соответствующие конструктивные решения должны быть приведены в проекте организации строительства), затраты на устройство такого фундамента при составлении инвесторской сметной документации определяются локальной сметой с включением ее в объектную смету на строительство здания, возведение которого предусматривается осуществлять с применением стационарного приставного башенного крана, и в дальнейшем учитываются подрядчиком при формировании договорной цены.