Підрядна організація виконує ремонтно-будівельні роботи для замовників різних форм власності. При укладанні договорів підряду деякі замовники надають інвесторську кошторисну документацію, а інші посилаються н...

Договора, взаимоотношения участников инвестиционного процесса

Подрядная организация выполняет ремонтно-строительные работы для заказчиков разных форм собственности.

При заключении договоров подряда некоторые заказчики предоставляют инвесторскую сметную документацию, а другие ссылаются на отсутствие специалистов, и сметчику нашей организации приходится выезжать на место, производить замеры для подсчета объемов работ и составлять сметы.

Просим разъяснить, обязан ли заказчик предоставлять подрядчику сметную документацию для возможности формирования договорной цены, а также может ли подрядчик включать в договорную цену и Акт приемки выполненных подрядных работ по форме № КБ-2в затраты на составление сметной документации, определенные по показателям, указанным в Приложении 1 к приказу Минрегионстроя Украины от 31.03.2008 № 144 (в процентах от стоимости строительно-монтажных работ по главам 1 - 9), который напечатан в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 4, апрель 2008, стр.64)?

Предоставлять подрядчику инвесторскую сметную документацию заказчик строительства или ремонта не обязан.

В соответствии с п.3.2.2 ДБН Д.1.1-1-2000 для расчета цены предложения (договорной цены) на строительство объекта заказчик предоставляет подрядчику ведомость объемов предлагаемых работ, ведомость ресурсов к ней с соответствующими сметными ценами или без цен или проектно-сметную документацию.

По объектам текущего ремонта вместо ведомости объемов работ заказчик может предоставить подрядчику дефектный акт, составленный по форме, приведенной в приложении к письму Госстроя Украины от 24.02.2005 № 7/8-134 и Госжилкоммунхоза Украины от 24.02.2005 № 4/3-260 (помещено в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 3 март 2005, стр.36).

На основании переданной заказчиком документации инженерно-технические работники подрядной организации, затраты на содержание которых в зависимости от организационной формы и структурного состава организации учитываются в общепроизводственных или административных расходах, формируют договорную, цену, за которую подрядчик согласен выполнить строительно-монтажные работы на объекте и сдать его в эксплуатацию.

В случае, если заказчик поручает подрядчику составить инвесторскую сметную документацию (на основании проектной документации или на основании дефектного акта, если разработка проектной документации не требуется), составление смет, как услуга, может быть выполнено подрядчиком по отдельному договору с заказчиком с соблюдением «Правил определения стоимости строительства» ДБН Д.1.1-1-2000 (при государственном финансировании строительства).