Департамент житлово-комунального господарства міської ради просить дати роз’яснення з ряду питань, які виникають при складанні інвесторської кошторисної документації, узгодженні договірних цін, взаєморозрахун...

Сметно-нормативная база, порядок ее применения

Департамент жилищно-коммунального хозяйства городского совета просит дать разъяснение по ряду вопросов, которые возникают при составлении инвесторской сметной документации, согласовании договорных цен, взаиморасчетах за выполненные строительные работы и которые по-разному трактуются специалистами подрядчика, службы заказчика, Госказначейства, Госфининспекции.

1)  Специалисты государственных служб утверждают, что цена предложения участника конкурсных торгов, договорная цена на строительство, стоимость выполненных работ не могут быть выше сметной стоимости, предусмотренной в инвесторской сметной документации. Правильно ли такое утверждение?

2)   Некоторые службы утверждают, что в п.4.4.1 ДСТУ-Н Б Д.1.1-2:2013 «Руководство по определению прямых затрат в стоимости строительства» выражение «соответствующих текущих цен» означает, что цены на материалы в прямых затратах не должны превышать цен на них, рекомендованных Минрегионом по областям и городам Украины, которые ежемесячно помещаются в сборниках «Ценообразование в строительстве». Насколько верно такое утверждение?

3)   Просьба также пояснить, как правильно трактовать п.6.3.1 ДСТУ-Н Б Д.1.1-2:2013, в котором говорится, что текущие цены на материальные ресурсы принимаются по обоснованным, как правило, наименьшим (при всех равных характеристиках) ценам. Означает ли это, что качество материалов и конструкций должно соответствовать принятым стандартам, а изделий и оборудования - техническим требованиям к ним для обеспечения более продолжительной безаварийной эксплуатации зданий и сооружений?

Такое утверждение правильно.

Инвесторская сметная документация, а именно Сводный сметный расчет стоимости строительства, сводка затрат (при строительстве отдельными очередями) определяют полную сметную стоимость объекта строительства, включая стоимость строительных работ, затраты на приобретение оборудования, мебели и инвентаря, а также прочие затраты.

На основании утвержденной в установленном порядке инвесторской сметной документации осуществляется планирование капитальных вложений, составляются и утверждаются титула вновь начинаемых строек (объектов), титула переходящих строек (объектов), внутрипостроечные титула строек (объектов) (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» №6, июнь 2008, стр. 7-12).

На основании инвесторской сметной документации осуществляется финансирование объекта строительства, при этом общая сметная стоимость по строке «Всего по Сводному сметному расчету», графа 7 Сводного сметного расчета стоимости строительства (Форма № 5, Приложение И к ДСТУ Б Д.1.1-1:2013) является лимитом Финансирования