Для укладання договору підряду замовник недержавної форми власності передав підряднику проектно-кошторисну документацію на реконструкцію спортивного комплексу (прибудова до існуючого об’єму, збільшення містко...

Кошторисно-нормативна база, порядок її застосування

Питання:

Для укладання договору підряду замовник недержавної форми власності передав підряднику проектно-кошторисну документацію на реконструкцію спортивного комплексу (прибудова до існуючого об’єму, збільшення місткості глядацьких трибун тощо).

Проектна документація, передана замовником, передбачає виконання робіт в умовах, коли до початку робіт з реконструкції експлуатація об’єкта в цілому призупиняється і виконання будівельних робіт здійснюється в нормальних умовах, без наявності факторів, що знижують продуктивність праці робітників та збільшують трудомісткість виконуваних робіт.

У теперішній час замовником прийнято рішення не виводити об’єкт в цілому з експлуатації та здійснювати реконструкцію по окремих частинах комплексу (прибудова, зал для спортивної гімнастики, зал для боксу, зал для волейболу, басейн тощо), що значно ускладнює проведення робіт для підрядника.

На думку підрядника, проектна документація повинна бути відкоригована у зв’язку з умовами, що змінилися, з урахуванням необхідності суміщати проведення будівельних робіт в окремих частинах комплексу з експлуатацією будівлі, обмежених умов при складуванні матеріалів і проведенні робіт.

У кошторисній документації також повинні бути застосовані підвищувальні коефіцієнти відповідно до Технічної частини Збірника 46 «Роботи при реконструкції будівель і споруд», які потім будуть застосовуватися в договірній ціні та при взаєморозрахунках за обсяги виконаних робіт.

Замовник вважає вимоги підрядника необґрунтованими та наполягає на укладанні договору підряду за наявною проектно-кошторисною документацією, обумовивши окремі питання в особливих умовах до договору підряду.

Просимо дати роз’яснення, чи правомірна в цьому випадку вимога підрядника?

Відповідь:

Відповідно до термінів та визначень понять, наведених в ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», реконструкція - це перебудова введеного в експлуатацію в установленому порядку об'єкту будівництва, що передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення, внаслідок чого відбувається зміна основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність тощо), забезпечується удосконалення виробництва, підвищення його техніко-економічного рівня та якості продукції, що виготовляється, поліпшення умов експлуатації та якості послуг.

Реконструкція передбачає повне або часткове збереження елементів несучих і огороджувальних конструкцій та призупинення на час виконання робіт експлуатації об'єкту в цілому або його частин (за умови їх автономності).