Проектна організація при розробленні техніко-економічних обґрунтувань об’єктів будівництва визначає вартість будівництва об’єктів, що проектуються, використовуючи вартісні дані раніше розроблених об’єктів-ана...

Сметно-нормативная база, порядок ее применения

Проектная организация при разработке технико-экономических обоснований объектов строительства определяет стоимость строительства проектируемых объектов, используя стоимостные данные ранее разработанных объектов-аналогов.

При проведении экспертизы некоторые эксперты требуют, чтобы стоимость строительства определялась на основании объемов работ, хотя известно, что объемы строительных работ подсчитываются при разработке проектно-сметной документации на стадии «проект» и «рабочий проект».

Просим разъяснить, соответствуют ли такие требования действующим нормативным документам?

В соответствии с разделом 5 ДБН А.2.2-3:2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство» технико-экономическое обоснование (ТЭО) разрабатывается на основании исходных данных для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, которые требуют детального обоснования соответствующих решений, определения вариантов и целесообразности их строительства.

ТЭО обосновывает основные проектные решения, мощность производства, номенклатуру и качество продукции, если они не заданы директивно, кооперацию производства, обеспечение сырьем, материалами, полуфабрикатами, топливом, электро- и теплоэнергией, водой и трудовыми ресурсами, включая выбор конкретного участка для строительства, стоимость строительства и основные технико-экономические показатели.

Состав инвесторской сметной документации на стадии ТЭО и порядок ее составления изложены в ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила определения стоимости строительства», который носит обязательный характер при определении стоимости строительства объектов, сооружаемых за счет бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, а также кредитов, предоставленных под государственные гарантии.

Согласно подпункту 5.3.1.1 данного стандарта на стадии ТЭО составляется такая сметная документация:

- сводка затрат (в случае, когда осуществление строительства и введение в эксплуатацию объекта строительства предусматривается отдельными очередями);

- сводные сметные расчеты стоимости объектов строительства;

- объектные и локальные сметные расчеты:

- сметы на проектные и изыскательские работы.

В соответствии с пунктом 5.7.2 стандарта для составления локальных и объектных сметных расчетов применяются стоимостные показатели объектов-аналогов