Відповідно до завдання на проектування проектна організація розробила проектно-кошторисну документацію на реконструкцію будівлі гуртожитку під житловий будинок з надбудовою мансардного поверху по всій площі б...

Договорные цены и стоимость строительства

Вопрос:

В соответствии с заданием на проектирование проектная организация разработала проектно-сметную документацию на реконструкцию здания общежития под жилой дом с надстройкой мансардного этажа по всей площади здания.

Документация прошла экспертизу и утверждена в установленном порядке.

При подготовке к заключению договора подряда на строительство подрядная организация настаивает на том, что в связи с наличием одноэтажной пристройки к реконструируемому зданию, в которой размещается действующее почтовое отделение связи, необходимо разработать комплекс защитных мероприятий, позволяющих безопасно для окружающей среды производить работы по реконструкции, и, соответственно, предусмотреть для этого необходимые денежные средства.

Заказчик считает, что мероприятия по технике безопасности выполнения работ отражаются в проекте производства работ, а все затраты на осуществление мероприятий по охране труда на строительных площадках компенсируются подрядчику через общепроизводственные расходы, ссылаясь на Приложение А к ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013, в котором приведен перечень затрат, связанных с сооружением, ремонтом, содержанием, разборкой и перемещением нетитульных временных сооружений (в том числе, приспособлений для охраны труда, защитных козырьков, ограждений), оборудованием специальных переходных галерей в местах массового перехода работников и т.д.

Подрядчик не согласен с мнением заказчика и, ссылаясь на опыт выполнения подобных работ в предыдущие годы, настаивает на дополнительной доработке проекта организации строительства проектной организацией и составлении сметы на защитные мероприятия, связанные с необходимостью проведения реконструкции здания общежития при наличии пристроенного здания почтового отделения связи, находящегося в эксплуатации.

Просим разъяснить, могут ли в данном случае, при наличии пристроенного эксплуатируемого почтового отделения связи, учитываться дополнительно затраты на защитные мероприятия для обеспечения безопасности работ по реконструкции существующего здания (кроме предусмотренных нетитульных временных сооружений в общепроизводственных расходах)?

Ответ:

В соответствии с п.4.1 «Общих положений» ДБН А.2.2-3:2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство» проектная документация для строительства должна отвечать положениям законодательства, требованиям градостроительной документации, строительных норм, стандартов и правил.

Строительными нормами ДБН А.3.1-5-2009 «Организация строительного производства», которые устанавливают общие требования к организации строительного производства при новом строительстве, реконструкции существующих зданий и сооружений, техническом переоснащении