Постанова від 20.04.2016 № 301 Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

від 20 квітня 2016 р. N 301

Київ

Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків

Із змінами і доповненнями, внесеними
 постановою Кабінету Міністрів України
 від 10 листопада 2021 року N 1178

Відповідно до абзацу другого пункту 6 статті 13 "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та абзацу сьомого пункту 3 розділу II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг" Кабінет Міністрів України постановляє:

(вступна частина у редакції постанови
 Кабінету Міністрів України від 10.11.2021 р. N 1178)

Затвердити Порядок списання з балансу багатоквартирних будинків, що додається.

 

Прем'єр-міністр України

В. ГРОЙСМАН

Інд. 37

 

ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 20 квітня 2016 р. N 301

ПОРЯДОК
списання з балансу багатоквартирних будинків

1. Цей Порядок визначає механізм списання багатоквартирних будинків, у яких розташовані квартири та нежитлові приміщення приватної та інших форм власності, з балансу міністерств, інших центральних органів виконавчої влади (зокрема із спеціальним статусом), органів місцевого самоврядування, державних та комунальних підприємств, установ, організацій, а також господарських товариств, інших господарських організацій та підприємств, створених внаслідок приватизації або корпоратизації державних або комунальних підприємств, зокрема щодо багатоквартирних будинків, які не увійшли до статутного капіталу таких господарських товариств та перебувають у них на балансі (обліку) як об'єкти державної або комунальної власності.

(пункт 1 у редакції постанови Кабінету
 Міністрів України від 10.11.2021 р. N 1178)

2. У цьому Порядку терміни вживаються у значенні, наведеному у Цивільному кодексі України та Законі України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

3. Списання багатоквартирних будинків, у яких розташовані квартири та нежитлові приміщення приватної та інших форм власності, з балансу міністерств, інших центральних органів виконавчої влади (зокрема із спеціальним статусом), органів місцевого самоврядування, державних та комунальних підприємств, установ, організацій, а також господарських товариств, інших господарських організацій та підприємств, створених внаслідок приватизації або корпоратизації державних або комунальних підприємств щодо багатоквартирних будинків, які не увійшли до статутного капіталу таких господарських товариств та перебувають у них на балансі (обліку) як об'єкти державної або комунальної власності (далі - балансоутримувач), здійснюється на підставі прийнятого ними рішення про списання багатоквартирного будинку.

(абзац перший пункту 3 у редакції постанови
 Кабінету Міністрів України від 10.11.2021 р. N 1178)

У разі коли балансоутримувачем є державне підприємство, установа, організація, що належить до сфери управління міністерства або іншого центрального органу виконавчої влади (зокрема із спеціальним статусом), комунальне підприємство, установа, організація, що належить до сфери управління органу місцевого самоврядування, або господарське товариство, інша господарська організація чи підприємство, створене внаслідок приватизації або корпоратизації державних або комунальних підприємств щодо багатоквартирних будинків, які не увійшли до статутного капіталу таких господарських товариств та перебувають у них на балансі (обліку) як об'єкти державної або комунальної власності, рішення про списання багатоквартирного будинку погоджується з відповідним суб'єктом управління, до сфери управління якого належав такий будинок, органом місцевого самоврядування.

(абзац другий пункту 3 у редакції постанови
 Кабінету Міністрів України від 10.11.2021 р. N 1178)

Балансоутримувач багатоквартирного будинку визначає у відповідному багатоквартирному будинку належність приміщень до приватної та інших форм власності.

Списання багатоквартирного будинку з балансу може бути ініційоване також особою (особами), якій (яким) на праві приватної власності належить (належать) приміщення у такому будинку, та/або об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку (асоціацією об'єднань співвласників багатоквартирного будинку), утвореним у такому будинку, шляхом надсилання балансоутримувачу повідомлення у паперовій або електронній формі та копій документів, що відповідно до законодавства підтверджують належність особі (особам) відповідного (відповідних) приміщення (приміщень) на праві приватної власності, та/або документів, що відповідно до законодавства підтверджують утворення у будинку об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку) відповідно.

(абзац четвертий пункту 3 у редакції постанови
 Кабінету Міністрів України від 10.11.2021 р. N 1178)

У такому випадку балансоутримувач протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідного повідомлення та документів розпочинає процедуру списання такого будинку з балансу згідно з пунктом 4 цього Порядку.

Списання багатоквартирного будинку з балансу здійснюється його балансоутримувачем на підставі прийнятого ним розпорядчого документа (далі - розпорядчий документ).

Інформація про прийняття відповідного розпорядчого документа доводиться до відома співвласників багатоквартирного будинку шляхом розміщення на офіційному веб-сайті балансоутримувача та в кожному конкретному будинку (на прибудинковій території), зокрема на інформаційних стендах у під'їздах будинків та біля них, відповідного оголошення.

4. Для списання багатоквартирного будинку з балансу утворюється відповідна комісія у складі не менше п'яти осіб (далі - комісія).

Склад комісії затверджується балансоутримувачем.

Комісію очолює представник балансоутримувача.

До складу комісії включаються представники балансоутримувача, виконавця послуг з управління будинком або виконавця послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій такого будинку.

Інформацію про кандидатури для включення до складу комісії виконавець послуг з управління будинком або виконавець послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій такого будинку подають протягом п'яти робочих днів з дня надходження відповідного запиту балансоутримувача.

У разі неподання балансоутримувачу інформації про кандидатури для включення до складу комісії склад комісії визначається ним самостійно з числа представників балансоутримувача.

У роботі комісії бере участь уповноважена особа (особи) від співвласників багатоквартирного будинку та/або об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку) за її (їх) згодою. Уповноважена (уповноважені) особа (особи) від співвласників будинку та/або об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку) може (можуть) бути залучена (залучені) до складу комісії протягом усього часу роботи комісії, але не пізніше ніж протягом дня підписання акта про списання багатоквартирного будинку з балансу.

(абзац сьомий пункту 4 у редакції постанови
 Кабінету Міністрів України від 10.11.2021 р. N 1178)

5. Комісія з метою фіксування технічного стану багатоквартирного будинку перед списанням проводить його огляд.

Під час огляду комісія може використовувати наявну в балансоутримувача технічну документацію (акт прийняття в експлуатацію, матеріали технічної інвентаризації, плани зовнішніх мереж тощо), а також дані бухгалтерського обліку щодо будинку.

6. За результатами роботи комісії складається акт про списання багатоквартирного будинку з балансу за формою згідно з додатком.

7. Акт про списання багатоквартирного будинку з балансу підписується всіма членами комісії та затверджується балансоутримувачем.

8. Після затвердження балансоутримувачем акта про списання багатоквартирного будинку з балансу процедура списання відповідного будинку вважається закінченою.

Процедура списання багатоквартирного будинку як об'єкта державної або комунальної власності державним підприємством, установою, організацією, що належить до сфери управління міністерства або іншого центрального органу виконавчої влади (зокрема із спеціальним статусом), іншим господарським товариством, організацією чи підприємством, створеним внаслідок приватизації або корпоратизації державних або комунальних підприємств, вважається закінченою з моменту погодження з відповідним суб'єктом управління, до сфери управління якого належав такий будинок, акта про списання багатоквартирного будинку з балансу.

(абзац другий пункту 8 у редакції постанови
 Кабінету Міністрів України від 10.11.2021 р. N 1178)

Процедура списання багатоквартирного будинку з балансу повинна бути завершена у строк не більше двох місяців з дня прийняття розпорядчого документа.

9. Копія акта про списання багатоквартирного будинку з балансу надається балансоутримувачем співвласнику (співвласникам) багатоквартирного будинку, об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку) за його (їх) зверненням.

(пункт 9 із змінами, внесеними згідно з постановою
 Кабінету Міністрів України від 10.11.2021 р. N 1178)

10. У разі коли у списаному з балансу багатоквартирному будинку окремі квартири та/або нежитлові приміщення не перебувають у приватній власності та право державної чи комунальної власності на них не зареєстроване, такі квартири та/або нежитлові приміщення приймаються на баланс балансоутримувача, а право власності на них реєструється в установленому законом порядку.

 

Додаток
до Порядку

ПОГОДЖЕНО* __________________________________ (найменування посади керівника органу __________________________________ управління) ____________ ___________________________ (підпис)                              (прізвище та ініціали) ___ ____________ 20__ р. __________________________________ (найменування та ідентифікаційний код __________________________________ органу управління) М. П.**

ЗАТВЕРДЖЕНО __________________________________ (найменування посади керівника __________________________________ балансоутримувача) ____________ ___________________________ (підпис)                              (прізвище та ініціали) ___ ____________ 20__ р. __________________________________ (найменування та ідентифікаційний код __________________________________ балансоутримувача) М. П.**

АКТ
про списання багатоквартирного будинку з балансу

__________________________________ (найменування населеного пункту)

___ ____________ 20__ р.

Комісія, утворена згідно з __________________________________                                                (реквізити розпорядчого документа) у складі:

голова комісії	______________________;     (прізвище, ім'я, по батькові)
члени комісії	______________________
	______________________
	______________________

склала цей акт про списання багатоквартирного будинку, що розміщений за адресою: __________________________________, з балансу ____________________________________________________________.        (найменування та ідентифікаційний код балансоутримувача) Характеристика багатоквартирного будинку 1. Загальні відомості Рік введення в експлуатацію ___________________________________. Матеріали стін ______________________________________________. Матеріали покрівлі __________________________________ площа ___________ кв. метрів. Група капітальності __________________________________________. Кількість поверхів ____________________________________________. 2. Відомості про площу багатоквартирного будинку, кв. метрів Загальна площа будинку ______________________________________. Житлова площа квартир ______________________________________. Загальна площа квартир ______________________________________. Загальна площа нежитлових приміщень ___________________________________________________________. Загальна площа допоміжних приміщень ___________________________________________________________, у тому числі: сходові клітки ________________________________________________, вестибюлі __________________________________________________, позаквартирні коридори ______________________________________, колясочні ___________________________________________________, комори ____________________________________________________, сміттєкамери ________________________________________________, горища ____________________________________________________, підвали ___________________________________________________, шахти і машинні відділення ліфтів __________________________________, інші технічні приміщення ______________________________________. Кількість квартир у будинку _____________________________________, у тому числі: приватної форми власності _____________________________________, державної форми власності _____________________________________, комунальної форми власності ___________________________________. Кількість нежитлових приміщень у будинку ________________________, у тому числі: приватної форми власності _____________________________________, державної форми власності _____________________________________, комунальної форми власності ___________________________________. Кількість сходових кліток _______________________________________. 3. Облаштування багатоквартирного будинку Облаштовано: централізованим постачанням холодної води _________ квартир / нежитлових приміщень, водовідведенням ________ квартир / нежитлових приміщень, централізованим опаленням / автономним теплопостачанням _________ квартир / нежитлових приміщень, індивідуальним (поквартирним) теплопостачанням (опаленням та/або гарячим водопостачанням) ________ квартир / нежитлових приміщень, централізованим/автономним гарячим водопостачанням ________ квартир / нежитлових приміщень, електроосвітленням ________ квартир / нежитлових приміщень, газопостачанням ________ квартир / нежитлових приміщень, стаціонарними електроплитами ________ квартир, газовими плитами ________ квартир, ліфтами ________ одиниць, сміттєпроводами ________ одиниць, замково-переговорними пристроями ________ під'їздів. 4. Вартість активів Первісна (переоцінена) вартість багатоквартирного будинку (його частини) __________________________________ гривень. Знос (амортизація) будинку (на перше число місяця, в якому здійснюється списання будинку з балансу) станом на ___ ____________ 20__ р. __________________________________ гривень. 5. Інші відомості про багатоквартирний будинок ______________________________________________________________. 6. Перелік документів, що використовувались під час складання акта: _______________________________________________________________                                       (технічний паспорт на будинок; плани поверхів; схеми інженерного обладнання, _____________________________________________________________                                                  у тому числі: холодного та гарячого водопостачання, водовідведення, _____________________________________________________________                                                         теплопостачання, електропостачання, газопостачання тощо)

Голова комісії
______________________ (найменування посади)	______________________ (підпис)	______________________ (прізвище та ініціали)
Члени комісії:
______________________ (найменування посади)	______________________	______________________
______________________	______________________	______________________
______________________	______________________	______________________

____________ * Зазначається у разі, коли балансоутримувач належить до сфери управління іншого суб'єкта. ** Відбиток печатки проставляється, якщо балансоутримувач або суб'єкт, до сфери управління якого він належить, провадять свою діяльність із використанням печатки.