Просимо роз’яснити конфліктну ситуацію, що виникла між підрядником і замовником у процесі будівництва об’єкта. Проектна документація розроблялася у дві стадії - стадія проект (П), що затверджувалася як перша...

Просимо роз’яснити конфліктну ситуацію, що виникла між підрядником і замовником у процесі будівництва об’єкта. Проектна документація розроблялася у дві стадії - стадія проект (П), що затверджувалася як перша стадія проектування, а потім робоча документація (Р) на підставі вже затвердженої попередньої стадії. Як виявилося, перша стадія (П) була розроблена неякісно, без проведення необхідних інженерно-геологічних вишукувань, у зв’язку з чим на стадії робочої документації (Р) було внесено значні зміни, які призвели до збільшення початкової кошторисної вартості будівництва майже на 30%. У процесі виконання будівельних робіт проектна організація складала кошториси на додаткові роботи і замовник передавав їх нам, як генпідряднику для можливості врахування виконуваних щомісяця робіт в Актах за формою № КБ-2в і їх наступної оплати, однак у цей час ситуація ускладнилася тим, що необхідно не тільки переглядати договірну ціну у зв’язку з її значним збільшенням (а замовнику перезатверджувати зведений кошторис будівництва об’єкта), але також змінити строки будівництва об’єкта (строк закінчення будівництва) через значне збільшення обсягів робіт. Замовник у теперішній час не згоден на перенесення строку введення в експлуатацію об’єкта і пропонує підсилити темпи ведення робіт для того, щоб укластися в початкові строки будівництва, передбачені договором підряду, що для нашої організації неприйнятно, оскільки така штурмівщина дезорганізує виконання робіт на цьому і іншому об’єктах, порушить технологію та погіршить якість виконуваних робіт не з нашої вини. І це при тому, що на самому початку будівництва замовник із запізненням передав дозвільні документи та робочу документацію, через що неможливо було розпочати роботи в зазначений у договорі строк. Просимо роз’яснити, якими нормативними або іншими документами передбачена така ситуація і якими аргументи можна переконати замовника змінити строки закінчення робіт на об’єкті в цьому випадку?

Українська

01.06.2020

Розділ 13. Договори, взаємовідносини учасників інвестиційного процесу

Міністерство розвитку громад та територій України, що є правонаступником Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України, Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон), Держбуду УРСР, Мінінвестбуду України, Мінбудархітектури України, Держкоммістобудування України, Держбуду України, Мінбуду України, Мінрегіонбуду України