Мінрозвитку затвердило Зміну № 6 до Настанови з визначення вартості будівництва

Шановні користувачі!

Інформуємо про затвердження нормативних змін у сфері визначення вартості будівництва.

Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 08.06.2026 № 1069 затверджено Кошторисні норми України. Настанова з визначення вартості будівництва. Зміна № 6.

Документ набирає чинності: з дня оприлюднення Зміни № 6 на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва — 16.06.2026.

Звертаємо увагу: відповідно до наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 08.06.2026 № 1069 на період дії постанови Кабінету Міністрів України від 19.11.2025 № 1512 окремі положення Настанови не застосовуються.

Зокрема, на період дії зазначеної постанови не застосовуються положення абзаців першого та другого пункту 5.15, а також абзаців першого - третього пункту 5.17 кошторисних норм України у будівництві «Настанова з визначення вартості будівництва».

Що передбачає Зміна № 6:

Зміна № 6 приводить положення Настанови у відповідність до оновлених урядових рішень щодо визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану, зокрема для об’єктів, що споруджуються за рахунок публічних коштів або кредитів, наданих під державні гарантії.

Основні зміни:

1. Закріплено оновлений механізм визначення кошторисної заробітної плати під час будівництва об’єктів за публічні кошти.
2. Передбачено врахування фактичної середньої заробітної плати у будівельній галузі відповідного регіону за даними Держстату за попередній рік із застосуванням коефіцієнтів, визначених Урядом.

У 2026 році для визначення рівня заробітної плати застосовуються такі коефіцієнти:

• 3 - для регіонів, де середня заробітна плата у будівництві нижча за 13 тис. грн;
• 2 - для регіонів, де середня заробітна плата у будівництві становить від 13 до 30 тис. грн;
• 1,5 - для регіонів, де середня заробітна плата у будівництві перевищує 30 тис. грн.
3. Удосконалено порядок розрахунків за виконані роботи: замовник і підрядник можуть звіряти кошторисну заробітну плату з фактично виплаченою заробітною платою працівникам, які працювали на об’єкті.
4. Оновлений механізм закріплено у формах актів приймання виконаних будівельних робіт та довідці про фактичний рівень виплаченої заробітної плати будівельникам.
5. Розширено підхід до управління ризиками під час реалізації будівельних проєктів.
6. До витрат на покриття ризиків учасників будівництва дозволено включати витрати на страхування таких ризиків.
7. Підрядні організації можуть враховувати витрати на страхування ризиків у договірній ціні на підставі комерційних пропозицій страхових компаній та ресурсів, які планується залучити для виконання робіт.

Що це означає для кошторисників:

Під час складання та перевірки кошторисної документації, договірної ціни та актів виконаних будівельних робіт необхідно враховувати оновлений механізм визначення кошторисної заробітної плати, а також можливість звіряння кошторисного рівня оплати праці з фактично виплаченою заробітною платою.

Також підрядним організаціям варто звернути увагу на можливість врахування витрат на страхування ризиків у складі договірної ціни за наявності відповідних підтвердних документів.

Такий підхід дозволяє формувати вартість будівництва з урахуванням реальної ситуації на ринку праці, регіональних особливостей та фактичного рівня оплати праці у будівельній галузі.

Команда БУДСТАНДАРТ вже підготувала та розмістила зведену редакцію документа з урахуванням Змін № 1 - 6, що дозволяє користувачам працювати з актуалізованим текстом без необхідності самостійного зіставлення редакцій:

Кошторисні норми України. Настанова з визначення вартості будівництва. З урахуванням Змін № 1 - 6.

Документ доступний користувачам сервісу БУДСТАНДАРТ Online.

Дякуємо за співпрацю!

Команда БУДСТАНДАРТ