Знайти баланс між інтересами продавця і потенційного покупця житла можна за допомогою інструментів, якими володіє Держмолодьжитло

Знайти баланс між інтересами продавця і потенційного покупця житла можна за допомогою інструментів, якими володіє Держмолодьжитло. Насамперед активізувати попит можна за допомогою стимулювання купівельної спроможності громадян через модернізовані державні житлові програми. Про це сказав голова правління Держмолодьжитла Сергій Комнатний 5 жовтня під час відкриття Міжнародного ЕкспоФоруму «Будівництво. Архітектура. Нерухомість».

«Сьогодні на ринку нерухомості нашої держави склалася кризова ситуація з реалізацією збудованого житла. За даними дослідження, проведеного компанією Сіті Девелопмент Солюшнз, з квітня 2017 року зафіксовано різкий спад темпів продажів по більшості комплексів. Насамперед це стосується Києва», — зазначив Сергій Комнатний.

За його словами, за I півріччя 2017 року в країні здано в експлуатацію понад 5 млн кв. м житла – на 56,2% більше, ніж за такий самий період минулого року. Введено в експлуатацію 66 тис. квартир, з яких 75% у містах і 25% — у селах. Разом з тим, станом на серпень цього року в столиці не продано 76 тисяч квартир, внаслідок чого забудовники не можуть отримати потрібні для їхньої діяльності кошти, але продавати житло нижче собівартості не можуть собі дозволити.

Тим часом тільки у І півріччі 2017 року стартував 31 новий девелоперський проект по 21 ЖК, почалося будівництво нових черг. Загалом це майже 21 тисяча нових квартир. Тоді як покупців на них знайти досить складно.

«Причини такої ситуації — зниження життєвого рівня українців і відсутність доступу потенційних покупців до іпотечного кредитування через високу вартість цього ресурсу для споживача», — зазначив Сергій Комнатний.

Водночас, за результатами згаданого експертного дослідження, кількість запитів на придбання житла з початку цього року зросла на 15%. Надлишок житла при незадоволеному попиті породжує ланцюгову реакцію небажаних та небезпечних наслідків, насамперед соціальних.

«Знайти баланс між інтересами продавця і потенційного покупця житла можна за допомогою інструментів, якими володіє Держмолодьжитло. Насамперед активізувати попит можна за допомогою стимулювання купівельної спроможності громадян через модернізовані державні житлові програми.

Важливо, що залучені таким шляхом кошти сприятимуть, з-поміж іншого, технічному переоснащенню будівельних підприємств і впровадженню нових технологій у будівництво», — наголосив очільник Фонду.

Прес-служба Держмолодьжитла

Джерело: http://www.minregion.gov.ua/