В Україні спростили порядок зміни цільового призначення земельних ділянок для залучення інвестицій

Шановні користувачі!

28 травня 2024 набрав чинності Закон України № 3563-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку зміни цільового призначення земельних ділянок для залучення інвестицій з метою швидкої відбудови України".

Закон спрощує порядок встановлення та зміни цільового призначення земельних ділянок (крім земель, віднесених до категорій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, земель історико-культурного призначення, земель водного фонду, рекреаційного, оздоровчого, лісогосподарського призначення) на території за межами населених пунктів, стосовно якої відсутня містобудівна документація, для розміщення об'єктів промисловості та енергетики, у період дії воєнного стану в Україні та протягом певного періоду після його припинення, а саме, для розміщення таких об’єктів згідно з класифікатором, за яким здійснюється класифікація будівель і споруд:

• промислові та складські будівлі;
• нежитлові сільськогосподарські будівлі;
• трубопроводи, лінії електронних комунікаційних мереж та електропередачі (крім магістральних нафтопроводів та газопроводів);
• комплексні споруди промислових об’єктів (крім споруд підприємств, що здійснюють видобування, виробництво та переробку ядерних матеріалів, споруд підприємств і установок із збагачення та перероблення ядерного палива; споруд підприємств, призначених для термічного оброблення (спалювання) побутових відходів; атомних електростанцій).

Встановлення, зміна цільового призначення земельних ділянок у таких випадках здійснюється:

• без дотримання вимог щодо співвідношення цільового призначення земельної ділянки та виду функціонального призначення території;
• на підставі мотивованого висновку, уповноваженого органу містобудування та архітектури місцевої ради щодо можливості розміщення запланованого об’єкту.

Запит про надання висновку направляється з використанням Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), тобто це мінімізує корупційні ризики.

Спрощена процедура застосовуватиметься за межами населених пунктів і лише там, де відсутня розроблена містобудівна документація.

Так, зміна цільового призначення таких земельних ділянок здійснюватиметься без розроблення документації із землеустрою за рішенням власника земельної ділянки шляхом подання ним заяви про внесення відомостей про змінене цільове призначення земельної ділянки до Державного земельного кадастру.

Також Закон №3563-IX запроваджує Реєстр територій, забруднених/імовірно забруднених вибухонебезпечними предметами. В Реєстрі буде зібрана інформація щодо земель, непридатних для використання у зв'язку з потенційною загрозою їх забруднення вибухонебезпечними предметами.

Ознайомитись з текстом Закону України № 3563-IX можна за посиланням >>>

Джерело: https://kbu.org.ua/