Зміцнення захисту прав добросовісних власників нерухомості: нові законодавчі гарантії

Шановні користувачі!

9 квітня 2025 року набрали чинності Зміни до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача.

Закон передбачає, що:

🔹держава, місцева влада не може витребувати від добросовісного набувача майно, набуте з державної або комунальної власності, якщо з моменту реєстрації права власності першого набувача у Державному реєстрі речових прав чи з дати передачі майна, якщо реєстрація не була передбачена, минуло понад 10 років;

🔹дія цих положень не поширюється на критичну інфраструктуру, державні об'єкти, що мають стратегічне значення для економіки та безпеки, об’єкти та землі оборони, об’єкти або території природно заповідного фонду, гідротехнічні споруди, пам ятки культурної спадщини, які не підлягали приватизації;

🔹у разі задоволення позову про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача суд вирішує питання про здійснення державою або місцевою владою компенсації вартості такого майна добросовісному набувачеві.

✔️Очікуваний вплив: зміни спрямовані на зниження історичних ризиків добросовісних власників нерухомості. Однак, дійсний ефект нового Закону залежатиме від практики його застосування судами, враховуючи його окремі дискусійні положення.

Ознайомитись з оновленим текстом Цивільного кодексу України можна за посиланням >>>

Джерело: Конфедерація будівельників