Разъяснение относительно возможности устройства отопительного газового оборудования в подвальных и цокольных помещениях одноквартирных сблокированных жилых домов
Щодо можливості улаштування опалювального газового обладнання в підвальних та цокольних приміщеннях одноквартирних зблокованих житлових будинків
Державними будівельними нормами ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання» вимоги щодо газопостачання зблокованого житлового будинку який згідно з обов’язковим додатком Б ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» є будинком «квартирного типу, що складається з двох і більше квартир, кожна з яких має безпосередній вихід на приквартирну ділянку або вулицю») не визначені. Газопостачання будівель вимогами зазначених норм ґрунтується на конкретних архітектурно-планувальних рішеннях, вимогах до конструкцій, типу та призначення будівель, об’єму приміщень, тощо.
Так, відповідно до вимог п. 62 (абз. 7) державних будівельних норм ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання» в підвалах індивідуальних житлових будинків допускається установка опалювального газового обладнання. При умові, що ці підвали мають вікна з кватиркою (фрамугою), відповідають вимогам п. 6.41 зазначених норм і газопостачання їх здійснюється природним газом.
Обов’язковим додатком Б державних будівельних норм ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» визначено, що одноквартирний житловий будинок - це індивідуальний житловий будинок, що має прибудинкову ділянку.
Таким чином, зблокований житловий будинок як багатоквартирний не може бути індивідуальним житловим будинком, а частина конструкцій між квартирами є спільною власністю двох власників і є неподільною. Тому відповідно до вимог п. 6.2 (абз. 6) ДБН В.2.5-20-2001 «Газопостачання» в підвальних поверхах зблокованих будинків розміщення газових приладів не допускається виходячи з вимог безпеки експлуатації газового обладнання.
Згідно із Зміною № 1 до СНиП ІІ-35-76 «Котельные установки», що затверджена та введена в дію наказом Держбуду України від 14.12.1998 р. № 285 з набуттям чинності з 01.01.1999 р., вимоги п. 1.7 визначають: «Для жилых зданий допускается проектирование пристроенных котельных, работающих на природном газе, а также проектирование реконструкции существующих котельных, работающих на природном газе, расположенных в подвальных и цокольных этажах этих зданий при обосновании отсутствия возможности их закрытия».