СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0016:2009 Сборник укрупненных показателей стоимости воспроизведения многоэтажных жилых домов

СТАНДАРТ
ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

Житлові будинки
ЗБІРНИК
УКРУПНЕНИХ ПОКАЗНИКІВ ВАРТОСТІ
ВІДТВОРЕННЯ БАГАТОПОВЕРХОВИХ
ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ

СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0016:2009

Київ
2009

ПЕРЕДМОВА

1. РОЗРОБЛЕНО: Державним науково-дослідним інститутом автоматизованих систем у будівництві - ДП ДНДІАСБ Мінрегіонбуду України

За участю: Української Асоціації бюро технічної інвентаризації «Укртехінвентаризація»

РОЗРОБНИКИ: В. Чуб, к.т.н. (керівник розробки), О. Андреєва, Л. Богатікова, В. Єгоров, Н. Каткова, В. Кірюшин, к.т.н., Т Лисюк, Л. Макаренко, Н. Сніцар, Г. Шульга

2. ПРИЙНЯТО ТА НАДАНО ЧИННОСТІ: Наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від „ 07 ” лютого 2009 р. № 31

3. УВЕДЕНО ВПЕРШЕ

4. ЗАРЕЄСТРОВАНО: Державне підприємство „Український науково-дослідний та навчальний центр проблем стандартизації, сертифікації та якості” від „ 04 ” березня 2009 р. № 32595752/1860

ЗМІСТ

1 Сфера застосування

2 Нормативні посилання

3 Терміни та визначення понять

4 Порядок визначення вартості заміщення (відтворення) та оціночної вартості багатоповерхових житлових будинків і їх частин

4.1 Загальні положення

4.2 Інформаційні показники і принципи їх побудови

4.3 Порядок визначення площі забудови, будівельного об’єму, загальної площі житлового будинку і площі окремих його частин

4.4 Система поправок на відмінність оцінюваних будинків від об’єктів-аналогів

4.5 Визначення вартості заміщення (відтворення) багатоповерхових жилих будинків і їх частин

4.6 Прикінцеві положення

4.7 Приклади визначення вартості заміщення (відтворення) та інвентаризаційної вартості багатоповерхових житлових будинків і їх частин

5 Збірник об’єктів-аналогів багатоповерхових житлових будинків, їх частин та елементів Технічна частина

5.1 Житлові будинки з повнометражними квартирами

5.2 Житлові будинки з малометражними квартирами

5.3 Гуртожитки

5.4 Підвали і паркінги

5.5 Конструктивні елементи і види робіт

5.6 Окремі частини і елементи житлових будинків

Додаток А Класифікація житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання

Додаток Б Перелік скорочень найменувань основних будівельних матеріалів

Додаток В Інформаційний покажчик об’єктів-аналогів та елементів житлових будинків

СТАНДАРТ
ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

Житлові будинки
ЗБІРНИК
УКРУПНЕНИХ ПОКАЗНИКІВ ВАРТОСТІ ВІДТВОРЕННЯ
БАГАТОПОВЕРХОВИХ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ

Чинний від 2009-07-01

1 СФЕРА ЗАСТОСУВАННЯ

Цей стандарт установлює порядок визначення вартості заміщення (відтворення) багатоповерхових житлових будинків, в тому числі малометражних і спеціальних та гуртожитків різних форм власності, а також їх частин (секцій, окремих квартир, вбудованих приміщень, підвалів і паркінгів).

Цей стандарт застосовується для визначення оціночної вартості під час проведення технічної інвентаризації на дату оцінки на основі укрупнених показників вартості будинків-аналогів різних поколінь та їх елементів.

Стандарт поширюється на підприємства та організації житлово-комунального господарства

2 НОРМАТИВНІ ПОСИЛАННЯ

У цьому стандарті є посилання на такі нормативні документи:

Національний стандарт №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав»

Національний стандарт №2 «Оцінка нерухомого майна»

ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки. Основні положення.

ДБН В.2.2-9-99 Громадські будинки та споруди. Основні положення

ДБН В.1.1-12:2006 Будівництво в сейсмічних районах України

ДК 018-2000 Державний класифікатор будівель та споруд

СОУ ЖКГ 75.11-35077234.0015:2009 Правила визначення фізичного зносу житлових будинків