Разъяснение относительно принадлежности отдельных участков придомовых инженерных сетей

Від житлово-експлуатаційних організацій до Держбуду надходять запити щодо належності окремих ділянок прибудинкових інженерних мереж. Найчастіше виникає питання, хто має обслуговувати та ремонтувати ділянку труби між колодязем (камерою) із запірною арматурою та будинком.

Держбуд України роз'яснює:

            Відповідно до Правил користування тепловою енергією, затверджених спільним наказом Міненерго та Держбуду України від 28.10.99 №307/262 та зареєстрованих Мінюстом України 30.11.99 за №825/4118, за межу балансової та експлуатаційної відповідальності між енергопостачальною організацією та споживачем прийнято зовнішню поверхню стіни теплової камери, розташованої в бік споживача, в якій встановлена запірна арматура на відгалуженні до споживача по ходу нагрітого теплоносія, яке належить енергопостачальній організації (у разі влаштування наземної та естакадної прокладки зовнішньої тепломережі - 500 мм після запірної арматури на відгалуженні в бік споживача).

            Відповідно до п. 1.12 “Правил користування системами комунального водопостачання та водовідведення в містах і селищах України”, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України від 01.07.94 №65, водопровідні вводи до зовнішнього обрізу будинку житлового фонду місцевих органів державної виконавчої влади, житлово-будівельних кооперативів, всі магістральні та розподільчі внутрішньоквартальні мережі комунального водопроводу, а також вуличні водорозбірні колонки, які призначені для колективного водокористування, передаються забудовниками у робочому стані на баланс Водоканалу для подальшої експлуатації.

            Пунктом 1.15 цих Правил визначено, що водопровідні вводи до теплорозподільчих пунктів (ТРП), котелень, окремо побудованих насосних станцій для підвищення тиску, а також розподільчі напірні мережі від них, з`єднані із внутрішньою розподільчою мережею в житлових будинках або резервуарами, експлуатуються організацією, на балансі якої знаходяться ТРП, котельня, насосна станція, а водопровідні вводи до зазначених об`єктів, які належать місцевим органам державноївиконавчої влади,  та розподільчі  мережі холодного водопостачання від них до зовнішнього обрізу будинку експлуатує Водоканал.

            При цьому зазначеними Правилами визначено, що межею дворової каналізації є перший від будинку колодязь включно.

            Іншого чинним законодавством не передбачено.