Существуют такие понятия, как надземный этаж, подземный этаж, подвальный этаж, цокольный этаж жилого дома. Просим разъяснить, на основании каких нормативных документов производится правильная классификация эт...

Вопросы, связанные с деятельностью служб заказчика

Существуют такие понятия, как «надземный» этаж, «подземный» этаж, «подвальный» этаж, «цокольный» этаж жилого дома.

Просим разъяснить, на основании каких нормативных документов производится правильная классификация этажей жилого дома?

Может ли подземный этаж или подвальный этаж являться «обособленной частью жилого дома», если имеется отдельный вход/выход, естественное освещение через оконные проемы (или проемы в приямках)?

В соответствии с определениями терминов, приведенными в государственных строительных нормах ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения»:

этаж - часть дома между двумя перекрытиями, которая представляет собой ряд помещений и проходов, расположенных на одном уровне и соединенных вертикальными коммуникациями (лестничными клетками, лифтами и т.д.) с другими этажами. Высота этажа определяется от его пола до пола следующего этажа:

этаж надземный - этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

этаж подземный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещения;

этаж подвальный (первый подземный этаж) - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли больше чем на половину высоты помещения;

этаж цокольный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не больше половины высоты помещения;

планировочная отметка земли - уровень земли на границе отмостки.

Что касается термина «обособленная часть жилого дома», то при его применении следует руководствоваться определением, приведенным в государственных строительных нормах ДБН А.2.2-3:2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство», утвержденных приказом Минрегиона Украины от 04.06.2014 № 163.

В п.3.4 данных норм указано:

«3.4. Обособленная часть дома, здания, сооружения

Автономная конструктивная система, отделенная деформационно-температурным, антисейсмичным (при необходимости) швом, противопожарной стеной, имеет автономное инженерное обеспечение и законченный цикл производственного процесса (например, блок-секция, участок и т.д.).»

Другое трактование перечисленных терминов, отличающееся от приведенных выше определений, изложенных в государственных строительных нормах, не допускается.