Рабочим проектом предусмотрена реконструкция 3-х этажного жилого дома с надстройкой 2-х этажей и перепланировкой квартир. Согласно проектным решениям во внутренних кирпичных стенах в процессе кладки устраиваю...

Сметно-нормативная база, порядок ее применения

Рабочим проектом предусмотрена реконструкция 3-х этажного жилого дома с надстройкой 2-х этажей и перепланировкой квартир. Согласно проектным решениям во внутренних кирпичных стенах в процессе кладки устраиваются вентиляционные каналы, при этом часть каналов являются продолжением каналов в существующих стенах, идущих с нижних этажей, а другая часть устраивается заново при кладке стен надстраиваемых этажей.

При проверке договорной цены подрядчика представитель заказчика пересчитал объемы работ по кирпичной кладке стен, исключив при подсчете объема пустоты, занимаемые каналами и настаивает на исключении из общего объема 8,4 м³ кладки, мотивируя тем, что заказчик не должен платить «за воздух» в составе объемов выполненных работ.

Просим подтвердить неправомерность действий заказчика в данном случае.

Определением стоимости строительства (нового строительства, реконструкции, капитального ремонта и технического переоснащения домов, зданий и сооружений любого назначения, их комплексов, линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства) на разных его стадиях занято большое количество инженерно-технических работников в проектных, строительных и других организациях.

Подсчет объемов строительных работ является наиболее трудоемкой работой при определении стоимости строительства на стадиях проект (П) и рабочий проект (РП), особенно трудоемок подсчет объемов земляных работ, кладки стен из кирпича и блоков, штукатурных работ, малярных работ и т.д.

Для упрощения этой работы выработан ряд правил, которые сокращают трудовые затраты специалистов-сметчиков при подсчете объемов работ, не влияя при этом на достоверность определения стоимости работ. поскольку принятые упрощения учтены при разработке ресурсных элементных сметных норм.

Эти правила изложены в соответствующих сборниках ресурсных элементных сметных норм, в подразделе «Правила исчисления объемов работ».

Так, например, в ДСТУ Б Д.2.2-8:2012 «Ресурсные элементные сметные нормы на строительные работы. Конструкции из кирпича и блоков (Сборник 8) (ДБН Д.2.2-8-99, MOD), подраздел 1.2 «Правила исчисления объемов работ» указано:

- 1.2.4 Объем кладки архитектурных деталей (пилястры, полуколонны, карнизы, парапеты, эркеры, лоджии, пояски и т.п.), выполняемых из материала, предусмотренного нормами, следует включать в общий объем кладки стен. Мелкие архитектурные детали (сандрики, пояски и т.п.) высотой до 25 см нормами учтены и в объем кладки отдельно не включаются: