Подскажите, пожалуйста, кто должен разрабатывать и утверждать общеобъектовые инструкции и другие положения по пожарной безопасности, если мы арендуем часть этажа в многоэтажном офисном помещении?

Розроблення та затвердження документації з пожежної безпеки

Підкажіть, будь ласка, хто має розробляти та затверджувати загальнооб'єктові інструкції та інші положення з пожежної безпеки, якщо ми орендуємо частину поверху в багатоповерховому офісному приміщенні?

Згідно зі ст. 55 Кодексу цивільного захисту України, забезпечення пожежної безпеки суб’єкта господарювання покладається на власників та керівників таких суб’єктів господарювання.

Відповідно до п. 6 розділу І Правил пожежної безпеки в Україні, у разі передачі в оренду цілісного майнового комплексу або окремих його частин, приміщень, інших об’єктів за домовленістю сторін цивільно-правового договору визначаються права та обов’язки орендаря та орендодавця щодо забезпечення пожежної безпеки та відповідальності за порушення вимог пожежної безпеки на об’єкті оренди. Пункт 4 розділу II тих самих Правил говорить про те, що для кожного приміщення об’єкта мають бути розроблені та затверджені керівником об’єкта інструкції про заходи пожежної безпеки.

Розроблення і затвердження інструкцій та видання наказів з питань пожежної безпеки, здійснення постійного контролю за їх виконанням згідно зі ст. 20 Кодексу цивільного захисту України належить до завдань і обов’язків суб’єктів господарювання.

Отже, у цьому випадку, загальнооб’єктові документи з питань забезпечення пожежної безпеки стосовно усього будинку має розробляти і затверджувати власник (орендодавець). Орендар повинен встановити у своїх офісних приміщеннях протипожежний режим і забезпечити його підтримання, розробити та затвердити для кожного приміщення, яке орендується, інструкції про заходи пожежної безпеки, вести інші необхідні документи.