Разъяснение относительно возможности предоставления хозрасчетным архитектурным бюро платных услуг по разработке проектной документации на переоборудование жилого помещения в нежилое

Стосовно можливості надання госпрозрахунковим архітектурним

бюро платних послуг із розроблення проектної документації на

переобладнання житлового приміщення у нежитлове

Госпрозрахункові підрозділи при спеціально уповноважених місцевих органах містобудування та архітектури або створені на їх базі підприємства комунальної власності мають право надавати платні послуги з підготовки і комплектування вихідних даних на проектування, а також інші послуги у сфері містобудування та архітектури за умови делегування місцевими органами містобудування та архітектури зазначених повноважень вказаним підрозділам/підприємствам. Статтею 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до виключної компетенції місцевих рад віднесено встановлення місцевих податків і зборів та розмірів їх ставок у межах, визначених законом. Тому відповідний перелік послуг, що надаються вказаними підрозділами/підприємствами, може бути затверджений органом місцевого самоврядування.

Зазначені підрозділи/підприємства надають платні послуги з розроблення архітектурно-планувального завдання (далі - АПЗ) за граничними розцінками, встановленими додатком 2 "Порядку надання архітектурно-планувального завдання та технічних умов щодо інженерного забезпечення об’єкта архітектури і визначення розміру плати за їх видачу", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.12.1999 р. № 2328. При цьому затвердження АПЗ здійснюється на безоплатній основі відповідним спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури.

У разі переобладнання житлових приміщень на перших поверхах будинків у нежитлові з облаштуванням нових додаткових входів, під’їздів, паркінгів, літніх площадок, благоустрою, перекладки інженерних мереж до складу АПЗ включається плата за коригування топогеодезичної зйомки забудованої території з нанесенням на планшети.

Надання платних послуг з підготовки і комплектування вихідних даних на проектування, а також інших послуг у сфері містобудування та архітектури виконується згідно з "Базовими показниками вартості проектно-планувальних та інших робіт з надання платних послуг замовникам в Українській РСР" із застосуванням відповідного індексу. Вартість послуг визначається на підставі трудовитрат, які є незмінними, та показника кошторисної вартості одного людино-дня, що надається Держбудом України на час виконання робіт.

Зазначені підрозділи/підприємства можуть діяти на конкурентних засадах поряд з іншими госпрозрахунковими підрозділами відповідних органів містобудування та архітектури, комунальними або іншими підприємствами, уповноваженими до надання послуг у сфері містобудування.

Місцеві органи містобудування та архітектури координують у межах своєї компетенції діяльність вищезазначених підрозділів/підприємств, здійснюють контроль за дотриманням законодавства у сфері містобудування, якості та комплексності виконання робіт та надання послуг.